Rosemary 3 Apt(109 Phan Ke Binh)

T y p eサービスアパート
物 件 名Rosemary 3 Apt(109 Phan Ke Binh)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地109 Phan Ke Binh Str, Ba Dinh Dist, hanoi
面  積60 m² ~ 75 m²(1bedと2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機(1bedは乾燥機能は付かない通常の洗濯機)、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(80L)、バルコニー付き、ウォシュレット付き
※停電時のBack Up装置はありません
※電気単価は4,000VND/kwhです
※各部屋の80Lのお湯タンク以外に屋上に大容量のお湯タンクを有しているので、毎日バスタブに肩までお湯に浸かっていただけます
竣 工 年2018年11月
家  賃900$ ~ 1,500$(税金・管理費込み)
お勧めポイント
Kim Maエリアの中でも、ひときわ今活況なのは、やはり「Linh Lang(リンラン)通り」かと思います。
新規出店の数が、ハノイで一番多いエリアだと思います。

Hai Ba Trung(ハイバーチュン)区から、ホーチミンから、その他の外れたところから、このLinh Lang通りを目指すお店の店主からの「店舗物件を探して欲しい」リクエストが、何と言っても一番多いです。

美味しい料理店が集まってくると、集客磁力も上がり、ますます活況になる。
ホーチミンのレタントン通りにはほど遠いでしょうが、じわじわと近づいている様子です。

しかしLinh Lang(リンラン)通りがいくら活況とは言え、物理的に道がある範囲しか出店はできません。
そんななか、空港へ向かう大通りの「Vanh Dai 3」「Duong Buoi」へLinh Lang通りから抜ける道が出来ました。

その道が「Phan Ke Binh通り」で、手狭になってきていたLinh Lang通りの商売面積を一気に広げてくれました。
それを境に、腕に自信のある店が出店しています。

そんなKim MaエリアのLinh Lang通りの中でも、ひときわ新規料理店で賑わう「Phan Ke Binh通り」に面したサービスアパートをご紹介します。




  • 【建物規模】8階建て全室14部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】
    ・1bed(60㎡):900$~1,100$
    ・2bed(75㎡):1,100$~1,500$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週5回の清掃、お皿洗い)
    ・洗濯アイロン掛けサービス(週3回)
    ・ベッドリネン(枕カバー、ベッドシーツ)交換(週1回)
    ・インターネット利用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(NHKを含む民放7CH)
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル代(19Lのボトルを月2本)

単身者がたくさん住むエリアですので、ハウスキーパーングサービスが充実しています。
そして何より、このサービスアパートの特徴は、

お湯でバスタブを一杯に張っても、お湯が途絶えない

こと。
各部屋に備わっている80Lのお湯タンクにプラスして、屋上に大きなお湯タンクが別にあり、足してバスタブに注がれるので、セントラルヒーティングに近い贅沢なお湯の使い方ができます。


【2bedのバスルーム】


細かい仕様はもう折り紙付きです。
「Rosemary 3」ですから、当然シリーズ3棟目です。
Kim Maエリアで日本人をターゲットにサービスアパートを提供してくれており、他の2棟は100%のフル稼働中です。

日本人が何を求めるのか、何を嫌がるのか、分かっているオーナーが出した3棟目の物件。
新築を繰り返すほど、そのクオリティは上がっています。

電化製品もほぼ日本製でそろえ、1ベッドルームでも関係なく全室「TOTOのウォシュレット」が標準装備です。

では、百聞は一見にしかず。
アパートの周りの雰囲気と室内の様子を、次のYouTube動画でご確認ください。

【1ベッドルームと2ベッドルームの間取り動画】


【1ベッドルームだけの室内風景】


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建物の全容 2ベッドルームのリビング ソファーとコーヒーテーブル 小さなベランダもつきます バルコニー側から見たリビングの様子 2ベッドルームのベッド 収納スペース ベッドルームにつながるサニタリースペース ベッドルームの様子 2ベッドルームのサブベッド ウォークインクローゼットが2bedにはつきます 2ベッドルームは75㎡の面積 2ベッドルームのバスルーム お湯はずっと出続けます(バスタブたっぷり) ウォシュレットは全室標準装備です 乾燥機能付き洗濯機(2ベッドルーム) 1ベッドルーム(65㎡)のリビング 1ベッドルームのベッド 1ベッドルームのバスルームでも洗い場が付きます 1ベッドルームは乾燥機能は付きませんが洗濯機はしっかりあります 1ベッドルームのリビングの様子 建物の全容

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。