Kim Maエリアに登場した築浅サービスアパート。
全室1ベッドルームの単身者（カップル）向けで、単身者が喜ぶポイントが満載です。
前面道路も開通し、どの方角の工業団地へも通勤が楽になりました。
・Vo Chi Cong通りを北へ進み、ニャッタン橋を越えて「タンロンⅠ工業団地」やノイバイ空港方面の工業団地へ
・ニャッタン橋を超えてバクニン方面の工業団地へ
・南の方面を進み、外周道路に出てHa Nam省ドンバン工業団地や、Hai Duong方面の工業団地へ
大動脈道路を際に建つメリットを最大限に活かした「通勤至便」な本物件の好立地。
そして、同時に飲食店が固まるPhan Ke Binh通りやDao Tan通りへ徒歩で出られるので、美味しいお食事処を便利に活用していただけます。
当初Leopalace21が出資をし、管理運営をしていました。
しかし、2021年4月より、管理母体が他の日系企業に切り替わっています。
管理サービス会社が変わったとは言え、今までレオパレスさんが培ってきた日系サービスはそのまま引き継がれています。
日本人も常駐して皆様のサポートに徹しているので、サービスが落ちることはありません。
- 【物件番号】K-0069
- 【建物規模】10階建て全室56部屋のサービスアパート（全て単身向け1ベッドルーム）
- 【家賃と面積】※全室1bed（45.3㎡～63.4㎡）：950＄～1,600＄
・1階：950＄
・2階～3階：1.050＄～1.150＄
・4階～5階：1.050＄～1.200＄
・6階～8階：1.100＄～1.300＄
・9階～10階：1.400＄～1,600＄
※時期や空き状況により家賃が変わる場合もあります。
※家賃にどこまでのサービスを入れるかにより、家賃額は変わってきます
- 【上記の家賃に含まれますサービス】
・税金
・管理費
・ハウスキーピングサービス（週5回の掃除、洗濯、アイロンがけ、お皿洗い）
・朝食サービス（日曜日を除く毎日；6：00～9：00まで）
・インターネット視聴料（WIFI光ファイバー）
・ケーブルテレビ視聴料
・日本番組（地上波、BS、CS放送含む76CH）
・飲み水ボトル代（19L）を2本
・水道料金
・電気料金が家賃に含まれます！
・地下フィットネスジム使用料
・rooftopのゴルフドライビングレンジ使用料
・入居者傷害保険料
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
家賃には含まれないサービス費は以下のようなものがあります。
- ドライクリーニング料（ご予算に合わせてお打ち合わせ致します）
- ロッカー利用料：10＄～20＄／月
- 洗濯機設置：50＄／月
- 乾燥機設置：60＄／月
- 空気清浄機：50＄／月
上記のサービスを受けたい方は、家賃に追加していただければ可能です。
詳しい情報、あるいは「交渉依頼」があれば弊社にご連絡ください。
単身者様がアパートに求めるリクエストで、よーく耳にするのは以下の5点です。
- フィットネスジム
- TOTOウォシュレット
- お湯が途切れず出続ける「セントラルヒーティング」仕様
- 和食の美味しい朝食サービス
- とにかく普通に日本語が通じて小まめに対応してくれる受付がある
- できればゴルフ練習場・・
4,000＄クラスの高級ならもちろんあります。
しかし「1,000＄台で」となると皆無に近いんです。
「Vinhomes Metropolisは？」と一蹴思いますが、ベトナム人向けのコンドミニアムに「和食レストランの朝食ビュッフェ」など、提供できるわけがありません。
また、最近更に機能アップを図りました。
それは、
室内で使う水道水をろ過浄水するシステムを屋上に設置
したんです。
飲み水にまで浄水はできませんが、ある程度ろ過器を通した水を利用できます。
日々のシャワーや洗顔・うがい時の水がろ過された水だと安心ですね。
日本人の我々が、日本で普通に生活しているレベルに、一歩一歩近づけてくれています。
私が知る限り、水のろ過浄水を含めたこれら6つの条件を全て網羅した、1,000＄台のサービスアパートは、この「GRANFERTE Hanoi」だけです。
全室1ベッドルームで56部屋。
すばらしいのは、全室お湯をセントラル供給していること。
セントラルということは、お湯がずっと出続けるということです。
ハノイには冬がありますので、肩までゆったりとバスタブに浸かっていただけます。
また、バスタブの横には「洗い場」が着いています（付かないタイプもあります）。
そしてバスタブとお手洗いのスペースは離していますので、シャワー後も足を濡らさずにお手洗いできます。
100L以上のお湯タンクを常設するという今までの常識を覆した設計。
水周りに特に力を入れた日系サービスアパートです。
場所は少しKim Maから離れますが、歩いて近くの日本食レストランまで5分くらい。
Buopi通りからPhan Ke Binh通りへ抜ける道も繋がり、便利になりました。
Dao Tan通りに抜ける裏道もあります。
50㎡前後の1ベッドルームですので、どのタイプの部屋も丁度良い広さで使いやすいかと思います。
Gym横には、お客様の部屋からｂ溢れる荷物を保管してもらえるロッカーも備えています。
1ベッドルーム故に収納の少なさを補うサービスです。
1区画のサイズは、「横幅80cm」「奥行き82cm」「高さ1.68m」です。
さて、
このサービスアパートに合ったお客様はどんな方々なのでしょうか。
私が思うお勧めのお客様像を以下にご説明致します。
- ハノイのKim Maエリアにオフィスを構える単身赴任者（カップル）様
- 空港方面の工業団地やバクニンの工業団地へお勤めの単身赴任者（カップル）様
- 外周道路を抜けてHai Duongや南のドンバン工業団地へ通勤される単身赴任者（カップル）様
やはり車のピックアップを受けて、Kim Ma界隈にお住まいの同僚の皆様と一緒に、郊外の工業団地へ通勤される方に最適なサービスアパートかと思います。
では、GRANFERTE Hanoiの共用施設と色んな種類の1ベッドルームを、次のYouTube動画にてご確認ください。
【GRANFERTE Hanoiの共用施設】
【1ベッドルーム（50㎡）の室内風景】
【1ベッドルーム（51.9㎡）の室内風景】
【1ベッドルーム（60.7㎡）の明るい人気の室内風景】
【1ベッドルーム（63.4㎡）の室内風景】
