Vincom Mega Mall Times City

T y p eサービスアパート
物 件 名Vincom Mega Mall Times City
エ リ アHai Ba Trung(ハイバーチュン)地区
所 在 地458 Minh Khai Str, Hai Ba Trung Dist, Hanoi
面  積75 m² ~ 118 m²(サービスアパートタイプは2Bedと3Bedの2タイプとなります。)
間 取2LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、2wayエアコン、乾燥機能付き洗濯機、Waterサーバー
※停電時のバックアップ設備はあります(エレベーター、室内電気はOK)
※お湯はセントラルで方式で出続けますが、太陽光発電を取り入れているので、いつも熱いお湯が供給されるかどうかは保証できません
竣 工 年2014年(新規棟は今後も増えていきます)
家  賃1,600$ ~ 2,070$(税金・管理費込み)
お勧めポイント
VinGroupが着手した大型ニュータウン「Vincom Mega Mall Times City」
西には「Vincom Mega Mall Royal City」の街開きをし、東のHai Ba Trung(ハイバーチュン)区でまた更に大きな街を創り上げています。

詳しくは室内動画も載せている以下の稿を参照してください。
「Vincom Mega Mall Times City」の魅力について

2014年8月現在で竣工したのは12棟。
部屋数は3.684戸です。
最終は23棟まで建築する予定ですので、まだまだ拡張していきます。



「Royal City」も今回ご紹介する「Times City」もベトナム人富裕層を対象に開発された分譲マンションです。
従いまして購入したベトナム人オーナーがそのまま居住するケースもありますし、家具や電化製品を整えて外国人に賃貸するオーナーもいます。
この場合、室内家具や電化製品はオーナーの趣向に左右されてしまいます。

今回ご紹介させていただくのは、Times Cityの投資会社が直接ご提供する「サービスアパート」です。
今現在T10号にある総戸数50戸がサービスアパートです。
好評につき、これからまた別の棟で同様のサービスアパートを準備する予定です。
新たにTimes Cityのサービスアパートが公開されれば、このサイトで順次ご紹介していきます。

外国人に合わせてセンスの良い家具を入れ、細々としたサービスも家賃に含まれた状態で賃貸契約可能はサービスアパートです。

では、「Vincom Mega Mall Times City」のサービスアパートの間取り(面積)と家賃をご紹介します。

・2ベッドルーム(Standardタイプ;75㎡~83㎡):1.600ドル
・2ベッドルーム(Superiorタイプ;90㎡~97㎡):1.650ドル
・2ベッドルーム(Deluxeタイプ;87㎡~108㎡):1.685ドル
・3ベッドルーム(Standardタイプ;116㎡~118㎡):1.870ドル
・3ベッドルーム(Superiorタイプ;110㎡~115㎡):2.070ドル

上記家賃に含まれますサービスは以下の通りです。

・税金
・管理費
・ハウスキーピングサービス(週6日の清掃;洗濯は含みません)
・週3日のタオルとリネン(枕カバー、布団シーツ)交換
・インターネット使用料(wifi)
・ケーブルテレビ視聴料
・水道料金
電気代(1ドル/㎡;90㎡なら90ドル/月)
・屋内スイミングプール使用料
・テニスコート、バスケットボールコート、フットボールコートお子様のプレイグラウンド、レジデンスラウンジ等の使用料

敷地が大きいので、まずお子様の遊び場スペースには全く困りません。
また、同敷地内には総合病院「VINMEC」があります。
「VINMEC」はワークパーミットの更新等でベトナム指定の病院で健康診断を受けないといけませんが、「VINMEC」はその指定医療機関です。

「VINMEC」の詳細はこちらのサイトをご参照ください。
http://vinmec.com/

特筆すべきは、お湯はセントラルですのでお湯が出続けます。
お湯タンク方式ではございません。
ただ、屋上での太陽光発電方式を採用している関係で、常に熱いお湯が出る保証はできません。
天気の悪い日や、冬には多少温くなることもあります。

これだけの敷地の広さなので、ペットと一緒に赴任される方が検討されるケースが多く見受けられます。
しかし、基本ペット飼育は禁止されています。
しかし小型犬やちょっと大きな中型犬を飼っているオーナーもいます。

なぜ飼えるのか?

これは、オーナー自らアパートの管理組合と交渉をし、飼育許可を取っているからです。
詰まり、ペットと一緒に生活したい場合、オーナーにペット飼育の許可を取ってもらわないといけないということです。
ただ、許可さえあれば後はOK、ではありません。
  • 建物内でも移動は、必ず抱っこをしてください
  • 少しでも泣き声、臭いなどで近隣住民に迷惑を掛ければ退去となります
クレームだけは絶対食らわないように注意してペットを飼ってもらわないといけないということです。

たまに単身者がペットを飼い始め、日中部屋で留守番をさせている際に吠えてしまい、隣からクレームを受けたために、友人にペットを譲らざるを得ない状況になることなど、何度かあります。
きちんとしつけができたペットしか同居は難しいとお考え下さい。

地下には「OCEAN MART」を始め、たくさんの専門店街があります。
買い物至便な環境は確実にキープするのがVinGroupのポリシーです。

では、今回ご紹介致しました、「Vincom Mega Mall Timis City」の周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でお確かめください。

◎2ベッドルーム(108㎡)の室内風景


◎2ベッドルームの室内風景


◎3ベッドルーム(116㎡)の室内風景


◎Vincom Mega Mall Times Cityの地下ショッピングセンターの様子


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「Vincom Mega Mall Timis City」の全容 Vincom Mega Mall Timis Cityの街並み「今現在23棟中12棟が完成しています」 敷地内にある緑地公園 隙があれば緑地が綺麗に整備されています 育ち盛りのお子様にとってたまらなく楽しいエリアです クレーのテニスコート 高層階から見下ろすTimes City「VINMECがはっきりと見れます」 アパートエントランスに入るとこんなラウンジが出迎えてくれます バスケットボールコートもあります 2ベッドルームのリビング 基本的な間取りです(2ベッドルーム) 全ての家具は同系色の木目調に仕上げています メインベッドルーム(108㎡) キッチンは独立型が主流です キッチンの標準電化製品 3ベッドルームのリビング 3ベッドルームのリビング「フローリングと木目調の家具の息がぴったり」 全体的は部屋の色調はシックなダークブラウン 敷地内にある学校とVINMECです「近代設備を背景に充実した医療で日本人にも有名です」 VINSCHOOL 地下のショッピングモールには「OCEAN MART」があり、買い物至便です。

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。