CSC Westlake Center

T y p e	サービスアパート
物件名	CSC Westlake Center
エリア	Tay Ho（タイホー）地区
所在地	No 160 Yen Hoa Str, Tay Ho Dist, Hanoi
面　　積	90 m² ～ 180 m²（2部屋の90㎡の2bedとペントハウス1部屋の合計3部屋のみ）
間　取	2LDK
設　　備	家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（80L）、バルコニー付き ※停電時のバックアップ設備あり ※2ベッドルームで2バスルーム（2つのトイレ）が標準装備です ※お湯タンクは80Lですが、太陽光発電設備があるので、天気に寄りますが100％お湯供給を実現できています ※電気単価は3,500VND/kwhです
竣工年	2018年7月
家　　賃	1,980＄～ 3,960＄（税金＋管理費込み）
お勧めポイント		ハノイで人気の「タイ湖東岸エリア」にあるサービスアパート。場所が、タイ湖東岸エリアの中心街「Xuan Dieu通り、Quang An通り、To Ngoc Van通り」に囲まれた場所からタクシーで7分ほど南に走ったあたり。「The Hanoi Club Hotel & Lake Palais Residences（ハノイクラブ）」や「Pan Pacific Hanoi」からの方がどちらかというと近い立地です。対象のお客様は、単身者カップル小さなお子様連れです。タイ湖東岸エリアの中心街へも、また旧市街エリアへもすっといける絶妙な立地です。またソンホン川を越える橋にも近いので、 Hai Duong方面の工業団地 Bac Ninh方面の工業団地へのご通勤者にも便利なアパートになります。勿論、Hoan Kiem（ホアンキエム）区やHai Ba Trung（ハイバーチュン）区へのご通勤者にも合うアパートです。【物件番号】T-0072 【建物規模】6階建て全室3部屋の小規模サービスアパート ※オフィス設立の為のレンタルオフィススペースもあります【賃料・面積】・2階 2bed（90㎡）：1,980＄・3階 2bed（90㎡）：2,200＄・4～5階 2bed（180㎡）：3,960＄ ※4～5階はメゾネットタイプのペントハウスです【家賃にインクルードされているサービス】・税金（レッドインボイスは出ます）・管理費・ハウスキーピングサービス（週5回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い）・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回）・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）・Cable TV試聴料・水道料金 ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 1階にいる守衛さんは英語がつながります。日本人と西洋人向けに設計されたサービスアパートです。全室たったの3部屋しかありません。その代わり、1つの部屋にお金を掛けた設計となっています。一度部屋に足を踏み入れると、シックな木目調のフローリングと家具類に癒やされます。渋く主張している室内。そして何より気持がいいのは、リビングとダイニングいっぱいにつながるバルコニーです。その先にはタイ湖が静かに佇んでいます。良い設計ですね。Ｌ字型のキッチンは動線を考えるととても使い易いですね。写真をよく見ていただければ分かりますが、調理時のニオイを飛ばすための小窓がしっかりと付いています。細かい配慮の行き届いた設計です。家賃額は決して安くありません。近くにあるサービスアパート「Hanoi Club（ハノイクラブ）」の1ベッドルームと同じ広さと家賃帯になってきますね。しかし、「Hanoi Club（ハノイクラブ）」には多くの日本人単身者様がお住まいになられています。ひょっとすれば、皆様のお客様や競合他社の赴任者おられるかもしれません。「仕事が終わっても気を使いたくない」そんな方が選ばれるサービスアパートかと思います。ちょっと隠れ家的なアパートです。では、詳しいアパート周りの様子から室内の雰囲気を、次のYouTube動画でご確認ください。あと最後にこのサービスアパートにしか無い特徴をお知らせしておきます。このアパートオーナーは、Kim MaのICON4というオフィスビルの16階でレンタルオフィスを運営している「CSC Executive Business Center」なんです。詰まり、本業は「レンタルオフィス」の運営です。今回ご紹介している「CSC Westlake Center」の最上階には「レンタルオフィス」があるんです。細かく個室で区切っているのではなく、Co-Working Space、詰まり「机と椅子だけで1つの会社」として会社設立ができるスペースを提供してくれています。毎月100＄で会社が持てるいかがでしょうか。当初ハノイに赴任された方のメイン業務が、利益を求めない「市場調査」や「進出企業の顧客サポート」であったりします。その活動を支える人員は、自分を入れて1人ないしは2人くらい。オフィス登記は必要ですが、オフィスを構える費用は削らないといけない場合が大半かと思います。そんな方々の為に用意されたサービスが、机ベースの会社設立が可能な「Co-Working Space」なんです。オフィスを設立しながら、同じ住所のサービスアパートに住む。家にいるとテレビを見てしまうので、真剣にやっつけ仕事がある場合は、上のオフィス階へパソコンを持って行き、集中して仕事をすることもできます。アパートとオフィス、2つの機能をセットで契約することも可能です。詳細はお気軽にハノイリビングまでお問い合わせください。

田口 庸生 の紹介

田口庸生の紹介