Rosemary 2 Apt(105 Phan Ke Binh)

T y p eサービスアパート
物 件 名Rosemary 2 Apt(105 Phan Ke Binh)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地105 Phan Ke Binh Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積50 m² ~ 70 m²(1bedが8部屋、2bedが5部屋)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バスタブ付き、ウォシュレット標準装備
※お湯タンクはバスルームに50Lと最上階に1500Lの大型タンクを足して利用可能であるため、ほぼバスタブにお湯をたっぷり張ることができます。
※停電時のBack Up設備はありません。
竣 工 年2017年12月
家  賃880$ ~ 1,400$(税金、管理費込み)
お勧めポイント
Kim MaエリアのLinh Lang(リンラン)通りからDuong Buoi通りへ抜ける道が新しくできました。
Phan Ke Binh通りがLinh Lang通りを超えて伸びた訳です。

その新しいPhan Ke Binh通り沿いに、いろんな新しいお店が登場しています。
  • パクパク2 レストラン
  • Diningbar R
  • 北海道ラーメン・豚丼・大山
  • 神戸ステーキ成定
あと飲食店以外にも、日本人がやっている整体マッサージ店などもOpenしています。
Linh Lang通りと言えば、その賃料の安さも手伝って、お店が集中してきている繁華街です。
そこに、突如現れた「新しい道」。
そりゃお店側とすれば放っておかないでしょう。

単身者には丁度いい広さです

そんな流れに合わせてか、サービスアパートも建ち始めています。
今回ご紹介する「Rosemary 2 Apt(105 Phan Ke Binh)」は名前の通り2件目のアパートです。

この手のサービスアパートは、ハノイにどんどん生まれてきています

その1号店はKim Maにある、「Rosemary Apt(4_535 Kim Ma)」です。
とにかく品質は落とさずに、家賃をしっかりと抑えてくれるオーナーのアパートです。

今回も同様の家賃設定でした。

  • 【建物規模】8階建て全室13部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】
    ・1bed(50㎡;7部屋):880$
    ・1bed(60㎡;1部屋):1,200$
    ・2bed(70㎡;5部屋):1,400$
  • 【家賃に含まれているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週5回の掃除、お皿洗い)
    ・洗濯、アイロン掛けサービス(週3回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・Cable TV視聴料
    ・日本番組(7CH)視聴料
    ・水道料金
    ・Waterボトル(19LのLaVie)を2本
このアパートの、特にオーナーが頑張っているところを3つお伝えします。

  1. 13部屋全室に対し、1500Lのお湯タンクを室内タンク(50L)とは別に準備していること
  2. 全室温水の出るTOTOのウォシュレットが標準装備していること
  3. 室内には必ず洗濯機が設置されていること
です。
各部屋のバスルームの天井裏には、50Lのお湯タンクが設置されています。
しかし50Lだけでは「バスタブにたっぷりのお湯を張り、肩まで浸かってゆったり」することはできません。

その不足分を補充するために、なんと屋上に大きな1500Lの大タンクを設置してくれています。
ここでもお湯を作り(ソーラーシステムを採用しています)、50Lで足らないお湯を供給してくれます。

「この手があったか・・・」
と感心しますが、実はこの太陽光発電の仕組みをアパートのお湯給湯に利用しているオーナーがぼちぼち出て来ています。

その13室の住人の方々が、どんなお湯の使い方をされるかによってその効果は常に読めないことになります。
絶対とか必ずとは言えませんが、50Lしか無いお湯タンクで、お湯張りを諦めているお客様に比べればずっと良い設備になると思います。

肩までゆったりとバスタブに浸かることができます

単身者、特に女性単身者には室内洗濯機が必須です。
乾燥機までは付いていませんが、室内洗濯機は喜ばれるのが普通です。

室内洗濯機は必須アイテムですね

いかがでしょうか。

便利なLinh Lang通りの直ぐ近く、「Phan Ke Binh通り」にできた、単身者かカップルの為のサービスアパートです。

歩いて行ける範囲にある和食料理店の数は、かなり密度が濃いエリアです。

では、今回ご紹介するアパートの周りの雰囲気と室内風景を、次のYouTube動画でお確かめください。



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アパートの全容 リビングダイニングの様子「1bedで50㎡の広さです」 こじんまりとした1bedの室内です L字型のキッチン「使い易い形ですね」 メインベッドルーム ウォシュレット付きのバスルーム「1500Lの共有お湯タンクを利用していただけます」 小さいですがバルコニーが付いています クローゼットの内容 クローゼットの中味 3タイプのリビングがあります このタイプはI型のキッチンです キッチンの様子 2bedのメインベッドルーム 2bedのバスルーム エコウォッシャーではない、通常の温水が出るTOTOのウォシュレットが標準装備です メインベッドルームの収納 明かり取りと空気の入れ替えようの窓です 必ず部屋には洗濯機が標準装備されています

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。