Sun Red River Building(サンレッドリバー)

T y p e事務所
物 件 名Sun Red River Building(サンレッドリバー)
エ リ アHoan Kiem(ホアンキエム)地区
所 在 地Sun Red River Building, 23 Phan Chu Trinh Str, Hoan Kiem Dist, Hanoi
面  積80 m² ~ 2000 m²(最低は100㎡から、1フロア最大2.000㎡まで)
建物規模15階建て
築年数1999年3月
家  賃3,200$ ~ 80,000$(m²単価:40$)
(税金・管理費込み、電気代は別途)
最低契約期間1年からでもOK
フリーレント期間1ヶ月から2ヶ月(契約面積より交渉可)
手付金1ヶ月(保証金の一部に充当可)
保証金3ヶ月分(契約満了時に返却)
前家賃1ヶ月~3ヶ月
その他の支払項目※インターネット利用料(お客様側でプロバイダーと直接契約していただきます) ※電話通話料+FAX使用料は個別にお客様が契約後お支払 ※電気代(時間内外のエアコン、照明、コンセント利用)は使用した分だけ請求。 ただし1年おしなべて1ドル/㎡強くらいの電気料金に収まっています
利用可能時間
曜日:
月、火、水、木、金、土
時間帯(平日):
07:00 ~ 19:00
時間帯(土曜日):
07:00 ~ 12:00
時間外利用規則:
※事前通知で日曜日の利用も可能です。

※24時間使用も事前通知があれば可能です。

※時間外でもエアコンは利用できます。
※電気代(エアコン、照明、電源使用)は全て毎月個別メーター計算で請求されます。
年間通して、時間内外の使用量を全て合わせると平均毎月1ドル/㎡くらいの使用量に収まっています。
利用可能設備エアコン、給湯スペース、駐車場

※車両:契約面積によって車両・バイクの駐車料金は交渉できます。
特に車両の場合、契約面積200㎡につき1台駐車場料金が無料になります。
バイクの駐車料金もお客様の希望に沿って相談に乗ってもらえます。
※時間内外に関係無く電気代(エアコン、照明、電源使用)はメーター計算となります。
ただ、年間通して毎月1ドル/㎡計算に収まる電気効率の良さが売りです。

※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます。

※官庁街故に停電が一番少ないエリアですが、バックアップは5日間復
警備員常駐
受付あり
発電機あり(100%バックアップします)
日本企業入居率70%
お勧めポイント

ベトナム財務省、中央銀行、HANOI証券取引所。
正にベトナムの官庁街に位置する日系100%で運営されるオフィス「Sun Red River Building」。
日系企業で70%を占めるこのオフィスは、おそらくハノイにあるオフィスビルの中で、一番日系企業入居率が高いオフィスビルだと言えます。

1999年3月にグランドオープンしてから、一貫して日本のサービスを展開してきました。
オフィス以外にサービスアパートも併設される複合ビル。
いずれも日系企業(日本人)が長く更新し利用され続ける理由は、徹底した日本人向けのサービスを徹底して応えてきたからです。

また、このエリアはベトナム人の方々にとって、あこがれのビジネス街です。
東京で例えると「丸の内」、大阪では「梅田」。
同じ働くなら、

ハノイ駅より東側、Hoan Kiem(ホアンキエム)のオペラ劇場近くで

というのが通り相場です。
優秀な若いローカルスタッフを集めたいと考える企業担当者様にお勧めのオフィスです。

日系100%資本で運営されるSun Red River。
能塚社長の決済だけで全ての物事が前に進みます。
妙な力関係だとか、変な横やりにテナントのお客様が迷惑を被るというようなことは皆無です。

以下に「Sun Red River Building」を推すポイントをまとめます。

  • 投資会社も管理会社も日系100%で安心
  • 能塚社長が決済権を持ち、ベトナム資本に振り回される心配が無い
  • オフィスに一番求められる「拡張性」には柔軟に対応してもらえる
  • 電気代(エアコン+照明+電源)は全て毎月メーター計算ですが、1ドル/㎡を超えない「電気効率の良さ」が大きなメリットの一つ
  • 夜の19時までエアコンが稼働しているので、多少残業しても涼しさがキープできる
  • 途中解約を希望される場合、3ヶ月前Noticeで何時でもペナルティ無しで途中解約できる。
  • 駐車料金は、200㎡以上の契約で車1台まで無料、バイクは何台駐車しても無料です
  • 官庁街なので停電が他地域に比べて極端に少ない上にバックアップ装置は想定5日間分電力供給可能なコマツ製を採用
  • ホアンキエムの一等地の為、新規採用がやりやすい
建物は古いですが、それを補って余りある日本式サービスの充実ぶりが売りのオフィスです。
交渉の余地がたくさんあります。

是非ご検討ください。


お問い合わせはこちら

Sun Red Riverの全容 Sun Red River正面入り口の様子 Sun Red Riverの駐輪場は停めてからそのままエレベーターで目的階まで移動できます エレベーターホールはいつも掃き清められています お手洗いの清掃は30分に1回の頻度「いつ行っても綺麗です」 トイレの汚れは日系企業は許しません 内装工事もSun Red Riverで引き受けることが可能です 室内はOA床が標準仕様です 自由自在に配線の出口を決める事ができるのでOA機器の配置がやりやすいです 天井裏もインテリジェンスです この状態からOA床にしていきます 清水建設が施工した頑丈な作りです 100㎡近くのスペースもあります 200㎡近いスペース 日本食レストラン「Tokyo Red Grill}

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。