| T y p e | 事務所 | |
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| 物 件 名 | Keangnam Hanoi Landmark Tower | |
| エ リ ア | Cau Giay（コウザイ）地区 | |
| 所 在 地 | Plot E6, Pham Hung Road, Cau Giay District, Hanoi | |
| 面 積 | 30 m² ～ 3000 m²（1フロアトータルで3000㎡あります） | |
| 建物規模 | 72階建て（オフィスは12階から46階） | |
| 築年数 | 2010年 | |
| 家 賃 | 930＄ ～ 93,000＄（m²単価：31＄） （税金・管理費・エアコン電気代込み） |
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| 最低契約期間 | 3年 | |
| フリーレント期間 | 1ヶ月（契約面積によっては3ヶ月：交渉可です） | |
| 手付金 | 1ヶ月（保証金の一部に充当可） | |
| 保証金 | 3ヶ月（契約満了時に返却されます） | |
| 前家賃 | 3ヶ月毎 | |
| その他の支払項目 | インターネット利用料（お客様側でプロバイダーと直接契約していただきます）、電話通話料＋FAX使用料、電気代（照明とコンセント、エアコンの時間外は利用した分だけ請求） | |
| 利用可能時間 |
曜日：
月、火、水、木、金、土
時間帯（平日）：
08:00 ～ 18:00
時間帯（土曜日）：
08:00 ～ 12:00
時間外利用規則：
※事前通知で日曜日の利用も可能です。
※24時間使用も事前通知があれば可能です。 ※時間外でもエアコンは利用できます。 |
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| 利用可能設備 | エアコン、給湯スペース、駐車場 ※駐車料金は有料（月極110ドル／1台） ※スクーターの駐車料金は月極で5.5ドル／1台 ※エアコンの電気代は上記利用時間内は無料（時間外の利用料金は0.11ドル／㎡／時間で計算されます。） ※照明、電源利用の電気代は賃料に含まれません。使った分だけ請求となります。 ※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます ※エレベーターは階層に合わせて3カ所に分かれており合計31基あります。 ※給湯室（パントリー）あり ※床は電気線やネットケーブルなどを埋設できる特殊床です |
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| 警備員 | 常駐 | |
| 受付 | 有り | |
| 発電機 | 有り（100%Back Up可能：3台装備されています） | |
| 日本企業入居率 | 20％ | |
| お勧めポイント | ハノイを上空から広く俯瞰すると、Red River付近のハノイ東部の建物の密集度合いと、ハノイ西部の高層ビル群が直ぐに目に付くかと思います。
ひときわ大きく目立っているのは、この「Keangnam Hanoi Landmark Tower」です。 Aクラスのオフィスビルは、主にハノイ東部のHoan Kiem（ホアンキエム）区に集中しています。 ではハノイ西部のオフィスビルでAクラスとなるとどこになるのでしょうか。 今回ご紹介する「Keangnam Hanoi Landmark Tower」が間違い無くその筆頭にくるオフィスタワーです。 ・エレベーターはフロア毎に区別され、合計31基 ・敷地にあるレストラン街（もちろん日本食レストランもあります） ・フロア床は電源ケーブルやネットケーブルを埋設できる多機能床を採用 ・広い面積の契約の際はフリーレント期間を3ヶ月取ることが可能 ・最新の設備でファシリティもしっかりしていること ・直ぐ横の高速道路で空港方面や5号線までアクセス至便な立地 契約件数では日系企業は20%ですが、契約フロア面積で言うと60%が日系企業。 日本の大企業が順次契約し、入居しているのが現状です。 もちろん近くのCau Giay地区にある小規模オフィスと比べれば㎡単価は高いかもしれませんが、他を引き離すAクラスのグレードと抜群のロケーションを誇るインテリジェンスなオフィスビルです。  |
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