| T y p e | サービスアパート | |
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| 物 件 名 | 20／52 To Ngoc Van Apt | |
| エ リ ア | Tay Ho（タイホー）地区 | |
| 所 在 地 | So 20 ngo 52 To Ngoc Van Str, Tay Ho Dist, Hanoi | |
| 面 積 | 75 m² ～ 180 m²（Studio、2bed、3bedの3種類です） | |
| 間 取 | Studioタイプ,2LDK,3LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（200L）、バルコニー付き（3bedのみ）、フィットネスジム（半地下） ※電気単価は3,500VND/kwhです |
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| 竣 工 年 | 2018年12月 | |
| 家 賃 | 667＄ ～ 3,333＄（税金＋管理費込み） | |
| お勧めポイント | 以前「ベトナムハノイの「タイ湖東岸エリア」その魅力について」という稿で、ハノイのタイ湖東岸エリアがどうして人気があるのか、書かせていただきました。
このエリアは、日本人よりも西洋人が多く固まって住んでおり、近年はバクニンにできたSamsung（サムスン電子）の工場勤務の韓国人も増えて来ています。 まさに人種の坩堝。 特に西洋人が多いだけに、サービスアパートを提供するオーナーの考え方は、Kim Maの日本人居住区のオーナーとは全く異なります。 その違いは、アパート面積に出てきます。 ガタイの大きい西洋人家族は、先ず100㎡そこそこのアパートなどには住みません。 3階から4階建ての庭付きVillaに、国から持ってきたお気に入りの家具と一緒に生活をします。 しかし、面積が180㎡くらいになると、さすがの西洋人も虫に悩まされるVillaよりもアパートを選択する人が増えてきます。 今回ご紹介するアパートは、まさにそんな西洋人を想定したサービスアパートです。 ２ベッドルーム（140㎡）が1部屋、３ベッドルーム（180㎡）が6部屋の小規模サービスアパートです。  では、先ず詳細情報をお伝えします。
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。   先ず、このアパートに住むメリットは、いろんな便利なお店が固まる「To Ngoc Van通り」に位置していることです。 Kim MaエリアやHai Ba Trung（ハイバーチュン）エリアにはない独特な店構え。 住人が変わると、周りのお店の品揃えや、スーパーに並ぶ食材まで変わってきます。 ここから一番近い買物スポットは、「Syrena Shopping Center」です。 ここには、豊富なオーガニックの野菜、果物、お肉が手に入ります。 また、肌に優しい洗剤やシャンプー、世界のビール、ワインなど、その品揃えは圧巻です。    180㎡の３ベッドルームの室内写真です。 オーナーも室内の電化製品や家具に関しては、かなりの投資をしています。 それだけに自身を持った値段設定をしています。 180㎡の３ベッドルームの家賃が、2,333＄から3,333＄だと申し上げました。 小学校高学年以上のお子様を持つご家族連れが、良いサービスとセキュリティに守られたサービスアパートをタイ湖東岸エリアでお探しになる場合。 先ず思い浮かぶのは、Fraser SuitesやSomerset West Point Hanoiになってきます。 しかし、この5つ星兼サービスアパートの家賃は、確実に4,500＄を超えてきます。 とても予算には合わない。 そこで、家賃に含まれるサービスで、朝食や電気代、プール・フィットネスジム、サウナなどの利用料などをカットして交渉しても、4,000$を下回ることはできません。 そこでお客様は発想の転換を迫られます。 室内のグレード、そしてアパート全体のセキュリティを最優先にして再度物色をすることになります。 こういうお客様がたどり着くのが、今回ご紹介するサービスアパートです。    バルコニーも３ベッドルームにはつきます。 洗い場付きのバスタブは当たり前の仕様です。 また、お湯タンクは200L！ 充分な容量ですね。 では、180㎡の３ベッドルームの室内風景を、次のYouTube動画でお確かめください。 いろんな国籍のお客様が契約されています。
では、３ベッドルームの他に、1階には２ベッドルーム（140㎡）、それに半地下になりますが、75㎡のStudioタイプもあります。 次のYouTube動画でお確かめください。 ベトナム人オーナーが、その資金力にモノを言わせて建てた高級サービスアパート。 そのサービスの質については、もちろんシンガポール系の5つ星ホテルを兼任するFraser Suitesのようなサービスアパートには及ばないでしょう。 私共が、日本人目線でお客様とオーナーの間に入り、サポートを致します。 お金に詰まった1,000＄を切るサービスアパートオーナーと比べ、こういう仕様を創り出せるお金持ちオーナーは、サービスに対しても完全を求めます。 提供するアパートが受け入れられるように、資金をつぎ込んで対応しようとします。 少なくとも、このアパートのオーナーはこういう考えです。 一度ご覧下さい。  |
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