Xuan Hoa Apartment(535Kim Ma)

T y p eサービスアパート
物 件 名Xuan Hoa Apartment(535Kim Ma)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地So19 ngo 535Kim Ma, Ba Dinh DIst, Hanoi
面  積50 m² ~ 75 m²(1bed、2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(80L)、バルコニー付き、TOTOのウォシュレット
※停電時のBack Up設備はありません
竣 工 年2012年竣工(2023年2月大改装)
家  賃770$ ~ 1,320$(税金+管理費+サービス込み)
お勧めポイント
千葉の木更津から進出された日系100%の小売店「富分スーパー」、そしてレストラン事業は直ぐ近くの「お富さん」でスーパーと飲食店を経営されています。
また、My Dinhエリアの韓国街にもその美味しい味が響いている、焼き鳥レストラン「炭ぼうず」等々。
Kim Maエリアの中でも、特に「535 Kim Ma通り」は、「飲食店」「日系スーパー」、そして日本人単身者向けのリーズナブルなサービスアパートが、静かに軒を連ねているエリアなんです。

また、通りを突っ切ると「Ngoc Khanh湖」が広がり、その湖畔沿いの道はちょっとしたジョギングコースになっています。



今日ご紹介するこのサービスアパート、実は私も以前1年ほど住んだことのあるんです。
ここは、「Xuan Hoa」という名前の日本人向けアパートをシリーズで建てて賃貸経営をしています。
外国人に対する対応は、一通り経験がありますので、大きく外れることはありません。

私が以前契約したときの間取りと多少違っています。
一番大きな違いは、

リビングの側面に窓が付くこと

です。
実は、私がこのアパートを1年で更新せずに退去した理由は、リビングに窓がなく(昔は奥のベッドルームだけにしか窓がありませんでした)、何となく暗かったんです。
暗いリビングは、やっぱりダメですね。

しかしです。
今回リノベート済の部屋を見ると、なんとリビングに窓が付いています。
さすがですね。
見事に問題点をクリアしていました。




あとは、このアパートの両隣の隣地に建つ建物が、

・北隣はセットバック通路に面しているので建物は無く、窓を設置することが出来るようになっています
・南隣は「あみゅーずめんと」というダーツ&スナックで、建物は3階までしかありません。

そうなんです。
両隣はびっしりと壁をくっつけて建っているのではないのです。
では、便利な535 Kim Ma通り沿いの大改装新築サービスアパートの詳細をご紹介します。

  • 【物件番号】K-0186
  • 【賃料・面積】
    ・1bed(50㎡):770$~1,100$
    ・2bed(75㎡):880$~1,320$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。
  • 【建物規模】10階建て全室26部屋の小規模サービスアパート
    ※2階~7階はお客様向けサービスアパート
    ※8階~10階はオーナーが住んでいます
  • 【竣工年】2012年建築 → 2023年大改装済み
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(16ch)
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル代(19L):2本まで
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。

では、1ベッドルーム(50㎡)と2ベッドルーム(75㎡)の2つの部屋の違いを、写真とYouTube動画でご紹介していきます。

◎1ベッドルームの室内(50㎡)





側面に窓を切り、一気にリビングが明るくなりました。
これならずっとリビングで仕事ができます。

では、1ベッドルーム(50㎡)の室内風景と、アパート周りの様子を、次のYouTube動画でお確かめください。



続いて2ベッドルーム(75㎡)の室内をご紹介します。

◎2ベッドルームの室内(75㎡)




この2ベッドルームは、入り口からリビングまでが長い廊下があり、その廊下沿いに「サブベッドルーム」と「バスルーム」が配置されています。



では、2ベッドルーム(75㎡)の室内の様子を、次のYouTube動画でお確かめください。



さて、このアパートにお勧めしたい「ここに住むのに適したお客様」とはどんな背景の方でしょうか。

  • Kim Maエリアに会社を持つ単身、あるいはカップル様
  • 郊外の工業団地へ同じKim Maに住む数人の同僚様と社用車のピックアップを受けながら通勤される単身、あるいはカップル様
  • Kim Maエリアでお店や商売をされているオーナー様
ですね。
やはり、Kim Maエリアに固まってお住まいのお客様が多いと思います。
ただ、大きく分けて、

  1. 今回ご紹介している「535 Kim Ma通り」を中心とした「Kim Ma通りより南側」
  2. Dao Tan通りよりも北側のLinh Lang(リンラン)、Phan Ke Binh通り側
この2エリアに分かれます。
富分スーパーさんが、「535 Kim Ma店」と「リンラン通り店」の2店舗を運営されていますが、全くお客様はかぶらないほど、住み分けておられます。

会社の同僚様が535Kim Ma通り(Kim Ma通り以南)界隈に固まってお住まいであれば、今回ご紹介するサービスアパートはちょうど同じ社用車でピックアップを受けて、通勤し易いのではないかと思います。

ご検討ください。


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Xuan Hoa Apartment(535Kim Ma)アパートの全容 Xuan Hoa Apartment(535Kim Ma)の全容2 Xuan Hoa Apartment(535Kim Ma)アパートの正面玄関 2ベッドルームのリビングダイニングスペース 2ベッドルームのキッチン 2ベッドルームのサブベッドの様子 2ベッドルームの玄関から見た室内風景 2ベッドルームのバスルーム メインベッドルームの室内 クイーンサイズのベッド ベッドルームには、床から天井高のサッシが入っています 1ベッドルームのリビング風景 リビングに窓が付くようになりました 1ベッドルームのベッドルーム 50㎡の1ベッドルームですので、ベッド周りに余裕があります 必ずバスタブとウォシュレットは標準で付きます 2023年にリニューアルOpenします

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。