Viet Nhat Office(3A Building)

T y p eレンタルオフィス
物 件 名Viet Nhat Office(3A Building)
エ リ アCau Giay(コウザイ)地区
所 在 地8th Floor, No 3 Alley 82 Duy Tan Str, Cau Giay Dist, Hanoi.
面  積10 m² ~ 40 m²
建物規模10階建てのオフィスビル「3A BUILDING」の8階フロアがレンタルオフィス「VIET NHAT Office 」です
築年数2016年07月
家  賃280$ ~ 1,120$(m²単価:28$)
(税金・管理費・電気代込み(エアコン電気代含む))
最低契約期間1年
フリーレント期間無し
手付金1ヶ月(契約取り交わしが先になる場合、ただし保証金の1部に充当可)
保証金6ヶ月前家賃なら1ヶ月、3ヶ月前家賃なら2ヶ月
前家賃3ヶ月
その他の支払項目時間外の電気使用料、電話通話料、コピー代(無料超過分)、会議室使用料などは利用頻度に合わせて請求
利用可能時間
曜日:
月、火、水、木、金、土
時間帯(平日):
08:00 ~ 18:30
時間帯(土曜日):
08:00 ~ 12:00
時間外利用規則:
事前通知で日曜日の利用も可能です。
利用可能設備エアコン、給湯スペース、インターネットサービス、固定電話、FAX、駐車場

※机、イス、キャビネット(収納棚),電話機付き
※インターネット使用料(光ファイバーケーブル)
※利用可能時間内の電気代(エアコン使用電力も含む)、水道料金、飲料水代も家賃に含まれます
※駐車料金は有料(車は月極 55ドル/1台、バイクは5ドル/1台)
警備員常駐
受付有り
発電機有り(エアコン、電気、エレベーター対応)
日本企業入居率5%
お勧めポイント
Cau Giay地区のDuy Tan通りと言えば、第三のビジネス街。
ハノイで家賃の高い順に、ビジネス街エリアを並べると、

  1. Hoan Kiem(ホアンキエム)エリア
  2. Kim Maエリア
  3. Cau Giayの「Duy Tan」エリア
となります。
㎡単価で考えると、ずば抜けて安いのがやはりCau Giay地区です。
徐々に日系企業も集まってきています。

通常のオフィスビルの1フロアを貸し切り、レンタルオフィスに内装をかけ、事務機器などを揃え、サービスを盛り込む。
この形態で、Cau Giay地区に3件もレンタルオフィスを持つのが、今回ご紹介する「Viet Nhat Office」。
確かに、Kim MaやHoan Kiem(ホアンキエム)エリアにあるオフィスと違い、洗練度は落ちます。
しかし、必須条件である「家賃の安さ」は確実にクリアしています。

㎡単価が28ドルから30ドル。
これは高いHoan Kiem(ホアンキエム)エリアの通常のオフィス単価より少し安いくらい。
破格の安さです。
オフィススペースと家賃をご紹介します。

  • 10㎡:385$/月
  • 14㎡:550$/月
  • 15.5㎡:660$/月
  • 18,5~20㎡:605$/月
  • 25㎡:715$/月
  • 30㎡:825$/月
  • 40㎡:1.100$/月 

この家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

  1. 企業ネームの作成と案内看板への登録
  2. ビジネスライセンス取得のための住所提供
  3. ファックス番号と電話番号の無償提供(電話基本料金は有料と通話料は都度請求)
  4. WIFIインターネット(光ファイバーケーブル)の利用料
  5. 書類・小包の取り次ぎサービス
  6. 飲み物(コーヒー、お茶)の無料利用サービス
  7. 利用可能時間内での電気料金(エアコン含む)
  8. 会議室利用(8時間/月まで無料)
  9. コピー機利用料(200~300枚/月まで無料)、共用FAX受信無料)
  10. 飲み物、電気(利用可能時間内)、水道料金も無料

日系企業はまだ数が少なく、外資であれば韓国企業が数を伸ばしています。

ただ、この安さ。

会社設立の準備期間に借りるオフィス家賃ですので、予算が厳しいのは皆さん同じです。
先ずは、小さなレンタルオフィススペースを借り、会社の住所を確保し、コンサルへ設立手続きにはいってもらう。
その後設立が成り、人員が増えてくれば広いオフィスを契約すればいい。
会社設立が出来ているので、住所が変わっても変更手続きをすれば移転できます。

海外移転の初期のイニシャルコストを極力落とす為に、レンタルオフィスがあります。
その中でも、特段安い物件のご紹介です。

では、オフィスの周りの雰囲気とオフィススペースの様子を、次のYouTube動画でお確かめください。



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受付エントランス 余り大きなオフィスではありません。こじんまりとしたサービスオフィスです 受付横の休憩スペース 一番小さな部屋です 広いスペースもあります 共有の会議室

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。