Vincom Mega Mall Royal City

T y p eコンドミニアム
物 件 名Vincom Mega Mall Royal City
エ リ アThanh Xuan(タインスアン)地区
所 在 地Royal City, 72A Nguyen Thai Str, Thanh Xuan Dist, Hanoi
面  積55 m² ~ 160 m²(1bedから3bedがスタンダード。上層階にはVIPルームもあります)
間 取1LDK,2LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、台所用品一式(お皿、お鍋、フライパン、お箸、グラス類など)、2wayエアコン、電子レンジ、屋内(外)プール、テニスコート、バスケットコート
竣 工 年2013年
家  賃900$ ~ 1,800$(税金、管理費込み)
お勧めポイント
VinGroupが着手した大型ニュータウン「Vincom Mega Mall Royal City」。
ハノイの中心部「Kim Maエリア」から車で南へ走ること20分。
特段日本人に馴染みのエリアでもない、Thanh Xuan区に突如登場したマンション群。

地下のショッピングモールの延べ床面積が230.000㎡とホームページに書かれていますので、13.000㎡の甲子園球場が17個も収まってしまう広さだということです。
恐ろしく広いショッピング&レストランスペースを地下に有することで、客引きを考えた訳です。
Kim Maまでの買い物は遠いので、当然地下のショッピングモールを活用することになります。
買い物至便な環境は確実にキープするのがVinGroupのポリシーです。

全部で6棟、総戸数4,460戸。
広い敷地が確保されているということは、お子様が安全に遊び回れるスペースがあるということ。
日本人学校のバスも巡回してくることから、着実に家族帯同者様が増えてきています。

今回ご紹介する「Vincom Mega Mall Royal City」はベトナム人富裕層を対象に建てられた分譲マンションです。
従いまして購入したベトナム人オーナーがそのまま居住するケースもありますし、家具や電化製品を整えて外国人に賃貸するオーナーもいます。
家賃はオーナーの意向が反映されますので、一律ではありませんが、大体以下のような家賃帯に収まるとお考えください。

  • 1bed(55㎡):1.350ドル
  • 2bed(96㎡~115㎡):1.400ドル~1,600ドル
  • 3bed(136㎡~160㎡):1,700ドル~2,000ドル

上記家賃には次のサービスが含まれています。

  1. 税金
  2. 管理費
  3. 給湯システム(お湯はセントラルですので「熱いお湯が出続けます」)
  4. 家具・電解製品一式の利用料
  5. 屋内(外)のプール、テニスコート、バスケットコートの利用料

サービスアパートではなくコンドミニアムですので、ここまでのサービスです。
ただ、サービスアパートのようなサービスを追加したいと言われれば、お気軽に御相談ください。
目安としては、以下のような金額を月の支払家賃に追加していただければ結構です。

  • ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け):+100ドル
  • インターネット使用料+ケーブルテレビ視聴料:+45ドル
  • 日本番組視聴料(36CHの地上波・BS・CS、1週間自動録画・プレイバック再生機能付き):+55ドル
  • しゅんの浄水器レンタルサービス:26ドル
  • 電気代や水道料金:予算額を考えながらお好きな額をご指摘ください。
    目安は、単身者なら100ドル、ご家族帯同者なら150ドル~200ドル


どのサービスを家賃に含めるか、皆様の自由です。
契約書には諸々細かい明細を伏せて、トータル金額のみの表示をし、細かいインクルードサービスの内訳は、別途覚書としてアパート側とお客様個人で取り結んで頂くことも可能です。

ご案内時にお申し付けください。

では、Vincom Mega Mall Royal Cityの敷地や地下街の様子から、室内の風景を次のYouTube動画でお確かめください。

【敷地内と地下街の様子】


【2ベッドルーム(115㎡)の室内風景】


【家具の無い部屋(ここから相談して作っていくこともできます】


【Royal City30階VIPルーム3bed(160㎡)ルーフバルコニー付き 】
※こんな特別Roomもあります。



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田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。