| T y p e | サービスアパート | |
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| 物 件 名 | Ruby House（Phan Ke Binh） | |
| エ リ ア | Ba Dinh（バーディン）地区 | |
| 所 在 地 | No12,35 Alley, Phan Ke Binh Str, Ba Dinh Dist, Hanoi | |
| 面 積 | 48 m² ～ 72 m²（Studio（48㎡）、1bed（48㎡）、2bed（72㎡）） | |
| 間 取 | Studioタイプ,1LDK,2LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バルコニー付き（タイプにより付く部屋もあります）、ウォシュレット（2bedのみ） ※停電時のBack Upは寝室のエアコン、エレベーター、照明共にOK） ※電気単価は4,000VND/kwhです ※お湯はセントラルヒーティングに変更予定（現在はまだ50Lです） |
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| 竣 工 年 | 2023年8月大改装済み | |
| 家 賃 | 550＄ ～ 1,650＄（税金、管理費、サービス込み） | |
| お勧めポイント | Kim Ma周辺エリアにある「1.000ドルを切るサービスアパート」です。
完全に単身者向けの仕様、日本人もたくさんお住まいになっています。 ただ、少し路地先なので低く家賃を抑えることができているんです。 ハノイに「Ruby House」というシリーズのサービスアパートは2つあります。 1つは、日本大使館前のVan Phuc通りから奥の路地に入った「Ruby House（Van Phuc）」。 そして2件目のkanri@daiwacorporate.jpアパートが、今回ご紹介する「Ruby House（Phan Ke Binh）」です。 元々は別の会社が管理に入っていました。 ただ、なかなか契約数を伸ばす事ができず、今回実績のある管理会社が担当することとなりました。 路地先の低価格アパートが好きな管理会社なのかもしれませんね。 室内をしっかりとリノベートしてリニューアルしています。  Kim Ma通りと北に平行して走る「Dao Tan通り」。 その広いDao Tan通りから垂直に交わるLinh Lang通りと、南北に平行に伸びる通りもまたDao Tan通りなんです。 ただ、場所的にもっと分かり易く説明するならば、 「Phan Ke Binh通り」から一本路地を入った先にあるサービスアパート と説明した方が位置関係はしっくりと頭に入れていただけるかと思います。   Linh Lang通りにある夥しい「日本人向けサービス」を徒歩圏内に従えることができる便利なロケーションです。 では下記に詳細情報をご説明します。
◎全室ウォシュレットが標準装備 ◎全室乾燥機と洗濯機が標準装備 ◎お湯はセントラルヒーティングに変更する予定（現在はお湯タンクは50L） ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。   各部屋に乾燥機と洗濯機が配備されています。 単身の女性の方でも安心してご利用いただけますね。 Phan Ke Binh通りから路地先といってもほんの少しの距離です。 また、手前にもサービスアパートがありますので「大丈夫な路地」だと言えます。 路地とは言え「角地に建つ建物」ですので、側面にも大きな窓が付き、とても明るい部屋になります。 ただ、アパートまでの進入路が少し狭い道になりますので、タクシーは途中までしか入って来れません。 これが「安さの理由」です。 では、アパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次の動画でお確かめください。 次に、新しく引き継いだ管理会社は、6階から8階の3フロアを72㎡（一部80㎡）の2ベッドルームに改造しました。 2つの1ベッドルームを一つにしたんですね。    VIPな2ベッドルームです。 家賃もそこそこしますが、ご夫婦連れか「ルームシェア」でお二人で利用することもできます。 ご検討ください。 では、全室6部屋の2ベッドルーム（72㎡、80㎡）の室内を次の動画でご確認ください。 では最後に。 このアパートをお勧めしたいお客様のタイプをご紹介します。
18部屋有る内、1ベッドルームが12部屋、2ベッドルームが6部屋です。 いかがでしょうか？  |
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