「Elegant Suites Westlake」の家賃が改定されました!

3ベッドルーム(161㎡)のリビングダイニング

3ベッドルーム(161㎡)のリビングダイニング



2013年12月8日、華々しくオープンセレモニーを開催しようやく産声を上げた「Elegant Suites Westlake」
約1ヶ月半ほどが経った現在、次々と契約が決まってきています。
まさに快調な滑り出しです。

「タイ湖の東岸」という便利な立地に加えて、バイクや車両の騒音や排ガスから隔絶した「静かな分譲地」に建つレジデンスです。
お子様を含むご家族帯同者がハノイで住むに、これほど恵まれた環境を有したサービスアパートはそうはありません。

ただ、やはり竣工当初はオーナー側にも予測できない数々の諸問題が出てくるものです。
階層によっては未だ家具や電化製品の搬入が終わっていないフロアもあります。

「設置・設営」に多少の音がしたり、地下駐車場が未だ完成していない為に引っ越しが不便だったり・・・
初期の頃に契約してご入居いただくお客様には当然「不自由」をお掛けすることになります。

したがってその処置としてアパート側は「滑り出し特別プロモーション家賃」を設定し、お客様に報いる判断をする訳です。
通常よりも安い家賃で契約をします。

しかし、いつまでも「プロモーション家賃」を続ける訳にはいきません。
頃合いをみて「通常家賃」に引き上げをします。

この度「Elegant Suites Westlake」はプロモーション家賃を廃し、今後は「通常家賃」に引き上げをすることになりました。
皆様にその新家賃をご紹介させていただきます。

もちろん、既にご契約頂いた、あるいは契約手続きに入っている当社のお客様には引き続き「プロモーション家賃」が適用されます。
当社経由で契約していただいたメリットとご理解ください。

あと、今回の家賃改定で大きく変わるポイントは、

電気代のインクルードサービス

です。

  • Studio(1ルームタイプ)、1ベッドルーム、2ベッドルームは一律50ドル
  • 3ベッドルーム以上は一律100ドル

が家賃に含まれるようになります。
これを踏まえて、「新たな家賃と面積」をご確認ください。
価格帯によって上げ幅は微妙に違いますが、大体150ドルくらいあがっているとお考えください。

  • Studioタイプ(49㎡:2階から9階部分):2.200ドル~2.695ドル
  • 1ベッドルーム(86㎡:2階~9階部分):2.530ドル~3.080ドル
  • 1ベッドルーム(88㎡:2階~12階部分):2.640ドル~3.355ドル
  • 1ベッドルーム(95㎡:4階~10階部分):2.970ドル~3.300ドル
  • 2ベッドルーム(123㎡:2階~12階部分):3.135ドル~4.015ドル
  • 2ベッドルーム(134㎡:2階~9階部分):3.300ドル~4.070ドル
  • 3ベッドルーム(161㎡:3階~12階部分):3.850ドル~4.785ドル
  • 3ベッドルーム(205㎡:2階~9階部分):4.180ドル~4.895ドル
  • 4ベッドルーム(202㎡:9階~12階部分):4.895ドル~5.225ドル
  • 4ベッドルーム(214㎡:9階~12階部分):4.950ドル~5.335ドル
  • ペントハウス(2部屋のみ)
    ・13階部分(1,246㎡):19.800ドル
    ・14階部分(1,128㎡):17.600ドル

引き続いて上記家賃に含まれるサービスの内容を再度まとめておきます。

  1. 税金
  2. 管理費
  3. ハウスキーピング(週5日の「掃除」+週2日の「リネン交換」+週3日の「タオル交換」:土日祝日を除く
    ※洗濯、お皿洗いは含まれていません。
  4. 電気代
    ・Studio(1ルームタイプ)、1ベッドルーム、2ベッドルームは一律50ドル
    ・3ベッドルーム以上は一律100ドル
  5. 光ファイバーの高速WIFIインターネット使用料(いくら使っても固定制です)
  6. Cableテレビ視聴料
  7. 日本番組視聴料(NHKプレミアム+民放を含む5ch
  8. 朝食サービス(ビュッフェ形式:月曜日~金曜日;祝祭日は除く)
  9. 水道料金(飲み水は別途)
  10. フィットネスジム、プール、サウナ、ジャグジー使用料
  11. お子様向けプレイルーム使用料
  12. 24時間レセプション(セキュリティ)対応、及び24時間テクニカルサポート
  13. 市街地行きシャトルバスサービス(予定)

まあ、もうご存じだと思いますが念の為地図をもう一度付けておきます。




細かくハウスキーピングサービスの規定が整いました。
リネン交換というのは、ベッドシーツ、枕カバーの交換のことです。

また、日本番組の視聴ですが、以前は「NHKプレミアム」だけでした。
今回新たにプロバイダー契約を結び、プラス日本の民放番組も視聴出来るようになりました
合計5チャンネルの視聴料が、家賃に含まれることになりました

また、現在地下駐車場の工事が急ピッチで進んでいます。
もうまもなく完成予定です。

なお、駐車料金は月極で150ドルです
必要な方は事前にお申し付けください。

3ベッドルーム(161㎡)のリビングスペース

3ベッドルーム(161㎡)のリビングスペース



さて、今回皆様に耳寄り情報があります!

「Elegant Suites Westlake」人気の角部屋3階部分の2ベッドルーム(134㎡)をひと部屋のみ、「プロモーション家賃」でご提供できます

ちなみにその部屋は「プロモーション家賃」は3.050ドルでした。
今回の価格改定で3.355ドルに上がります。

もちろん先ほど申し上げましたが、3.355ドルには50ドル分の電気代やプラス4CHの日本語番組視聴料など、前回に比べてプラスされたサービスも含まれての家賃額です。
しかし、3.000ドル近辺のご予算の方にはちょっと・・・届かない家賃ですね。

この度「ハノイリビング」経由でご契約いただくお客様は、3階の角部屋134㎡の2ベッドルームを、電気代50ドルは付きませんが、日本番組5CH分のサービスはハノイリビング負担で、

3.000ドル

ちょうど3.000ドルでご提供させていただけます!
・・・なんか、「ジャパネットたかた」みたいになってきました(笑)

「なぜ、安くできるの?」

と思われる方もいるかもしれません。
簡単です。

昨年の年末、あるお客様のたっての要望で、この3階の2ベッドルームを抑えるべくアパート側と交渉をしておりました。
当社エースHongちゃんの「なだめ、すかし、つっぱね、拝み倒し」と使える営業手段を全てつぎ込み、3.000ドルでテトまで引っ張るという・・・信じられない破格の条件を勝ち取りました。
思わずアパートの副社長さんが裏声で、

「オ、オ、オッケ~」

「Tough Negotiater」Hongちゃんの前に為す術も無く崩れ去った副社長さんのやけくその「オッケー」を、私は確かに耳にしました。
ところが・・・
喜んでいただけると思いお客様に連絡をしても、繋がりません。
全くの音信不通。

「・・・お客さん、どっかいっちゃった?(by Hong)」

たまにいるんです。
こんな人騒がせなお客さん。
ダメならダメで一言声を掛けて欲しいものです。

で、そのお客様用の「特価交渉済み住戸」枠を、サイトをご覧の皆様に先着一名様に限り、ご提供させていただきます。
合い言葉は、

「いつもサイト見てるよー」

で結構です(笑)。
では、今回お届けできる3.000ドルの角部屋2ベッドルーム(134㎡)のお部屋のビデオ動画をまずご覧下さい。
昨年に撮ったものですので、ちょっと部屋が未完成なところもありますが、感じを掴んでいただければと思います。



また、写真も再度付けておきます。
こんな感じです。

2ベッドルーム(134㎡)のリビング

2ベッドルーム(134㎡)のリビング

2ベッドルームのリビングスペース

2ベッドルームのリビングスペース



2ベッドルームのシャワー室

2ベッドルームのシャワー室

2ベッドルームのメインベッドルーム

2ベッドルームのメインベッドルーム



2ベッドルーム(134㎡)のリビングソファーセット

2ベッドルーム(134㎡)のリビングソファーセット



Fraser Suitesの直ぐ隣で、勝負を挑む新鋭「Elegant Suites Westlake」
「Fraser Suitesに負けない特徴」をしっかりと打ち出さないと、なかなか「牙城」を崩すことは難しいと思います。

しかしその「牙城」を切り崩す強み、Fraser Suitesと違う特徴は、何と言っても「部屋の広さ」でしょう。

今回の「お値打ち住戸の3.000ドル」は2ベッドルームの134㎡です。
一方Fraser Suitesは、

  • 2ベッドルーム(105㎡):4.000ドル
  • 3ベッドルーム Deluxe(125㎡):4.300ドル
  • 3ベッドルーム Executive(156㎡):4.800ドル

価格改定後の家賃は、3.355ドルです。
それにしても㎡単価で比較すると、やはり「Elegant Suites Westlake」の方が安いですね。

広さを求める方には、「Fraser Suites」より「Elegant Suites Westlake」に分があると思われる方も、今後確実に出てくるかと思います。
後はどこまで「Elegant Suites Westlake」がサービスに徹してくれるか、そこだけです。

当社経由でお住まいになったお客様には、ベトナム特有のグダグダサービスなど一切排除させていただきますので、ご安心ください。

以上、タイ湖東岸の新築サービスアパート「Elegant Suites Westlake」の価格改定と「お値打ち住戸」のご紹介でした。

ランニングマシーン以外にも各種機械があります

ランニングマシーン以外にも各種機械があります



館内のフィットネスジム横にある「キッズスペース」

館内のフィットネスジム横にある「キッズスペース」



大人がしっかり泳げるスペースは確保されています。

大人がしっかり泳げるスペースは確保されています。



巨大ジャグジースペース「もちろん女性用には足つぼマッサージのコーナーも設けられています」

巨大ジャグジースペース「もちろん女性用には足つぼマッサージのコーナーも設けられています」


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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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