「Somerset Grand Hanoi(サマセットグランドハノイ)」のご紹介

「Somerset Grand Hanoi」3ベッドルーム_Executiveタイプ(128㎡)のリビング風景

「Somerset Grand Hanoi」3ベッドルーム_Executiveタイプ(128㎡)のリビング風景



さて、Somerset Grand Hanoi(サマセットグランドハノイ)です。
おそらくハノイにある数多くのサービスアパートで3本の指に入るくらい有名なレジデンスです。

ハノイ市街地、Hai Ba Trung(ハイバーチュン)区のど真ん中。
「Somerset Grand Hanoi」というより、ツインタワーになっているその横のオフィスビルHanoi Tower(ハノイタワー)の名称が余りに有名ですね。
1階にショッピングセンター(citimart)があり、周りは5つ星級のホテルや高級オフィスタワーが建ち並ぶ、まさにハノイのビジネス街です。

ただ、ハノイの「ビジネス街」といっても日本のように「オフィスビルだけ」ではありません。
おしゃれなカフェやレストランからローカルグルメ店など、雑然と混在していることに変わりはありません。

念の為に地図を付けておきます。


より大きな地図で Somerset Grand Hanoi を表示

「Somerset Grand Hanoi」の受付エントランス風景

「Somerset Grand Hanoi」の受付エントランス風景



Somerset Grand Hanoiの待合スペース

Somerset Grand Hanoiの待合スペース



2011年に大改装を施した「Somerset Grand Hanoi」

2011年に大改装を施した「Somerset Grand Hanoi」



この有名な「Somerset Grand Hanoi」の館内の様子や各居室のビデオ動画、当然撮影して皆様にご紹介しているとばかり思っていました。

なんと・・・

未だアップしていないことに最近気がつきました。

「今更なにを言ってるの」

東京の観光名所のご紹介に「スカイツリー」が抜けていたような感じ。
本当に今更で申し訳ありません。

早速今の空き情報と共に、その室内風景と1階の専門店街のご紹介をビデオ動画にてお伝えします。
2013年11月29日現在での家賃額と詳細情報を初めてアクセスしていただいた方の為に、再度ご紹介しておきます。

  • 【住所】49 Hai Ba Trung Street, Hanoi
  • 【建物規模】25階建て全室180部屋
  • 【竣工年】1997年(2011年大改装済)
  • 【家賃と面積】※時期または階層により家賃額は変わります。
    ・1ベッドルーム_Executive(78㎡):2.970ドル~
    ・2ベッドルーム_Deluxe(82㎡):3.080ドル~
    ・2ベッドルーム_Executive(85㎡):3.410ドル~
    ・2ベッドルーム_Premiere(93㎡):3.630ドル~
    ・3ベッドルーム_Deluxe(106㎡):3.795ドル
    ・3ベッドルーム_Executive(128㎡):4.070ドル

上記家賃に含まれますサービスは以下の通りです。

  1. 税金
  2. 管理費
  3. ハウスキーピング料(日曜日を除く全ての日;洗濯サービスは含みません)
  4. 水道料金
  5. 電気料金(お部屋の㎡単価1ドルまでアパート側負担:例えば80㎡の部屋で80ドルまで)
  6. 定期シャトルバス運行サービス
  7. プール、及びフィットネスジム(朝の5時から夜10時まで)使用料
  8. サウナ&ジャグジー使用料
  9. WIFIインターネット(512Kbps)使用料
  10. 固定電話使用料(ハノイ市内で携帯電話への通話料は含みません)

ちょと以外なのは、「朝食サービス」は付きません
これくらいの家賃額ですから、有っても良さそうですが。

その代わり「JASPAS RESTAURANT」がテナントとして入っています。
西洋人のかたには人気のあるレストランです。

レストラン「JASPAS」もテナントとして入っています」

レストラン「JASPAS」もテナントとして入っています」



JASPASの店内「バーカウンターでお好みのお酒をオーダーできます」

JASPASの店内「バーカウンターでお好みのお酒をオーダーできます」

JASPASの店内「プールビューを楽しみながらおくつろぎいただけます」

JASPASの店内「プールビューを楽しみながらおくつろぎいただけます」

JASPASの店内「お昼はランチ、夜はディナー、近隣の方もわざわざ足を運んでくる有名なレストランです」

JASPASの店内「お昼はランチ、夜はディナー、近隣の方もわざわざ足を運んでくる有名なレストランです」


あと、「Somerset Grand Hanoi」というとオフィス街の中心地です。
単身者様にとっては大変通勤至便な立地ですが、お子様のおられるご家族帯同者とすれば・・・往来の激しい交通量たっぷりの環境だけに、避ける方が多いのも事実です。

「小さな子供が自由に遊び回れるスペースがね・・・」

こんなご意見もお聞きしております。
全く子供さんの遊び場が無い訳ではありません。
4階にある共用施設(スイミングプール、フィットネスジム、サウナ)の一角にお子様用の「プレイグラウンド」があります。

小さいお子様の為のプレイルーム

小さいお子様の為のプレイルーム



これが有る無しでは全く違ってきますね。
もちろんスイミングプールにもお子様用の浅いプールが併設されていて、夏の遊び場所にもなります。

では、「Somerset Grand Hanoi」の1階の専門店街の様子と共用施設がどんな感じかを、まずはビデオでお確かめください。


この近辺にお住まいの方々は、こちらの「citimart」をよくご利用されるようです。

2ベッドルームにある主寝室

2ベッドルームにある主寝室


では、2013年11月29日時点で「空いている(即入居可)部屋」のご紹介を写真と室内動画でお届けします。
空き住戸は以下の通りです。

  • 16階部分の3ベッドルーム(128㎡):4 180ドル(フローリングにリノベート済)
  • 9階部分の2ベッドルーム(93㎡):3 630ドル
  • 7階部分2ベッドルーム(85㎡):3 410ドル
  • 5階部分の2ベッドルーム(82㎡):3 080ドル

確かに、空きがある部屋は3ベッドルームを除き全て「低層階」ですね。
逆に上層階は人気があるので、なかなか空いてきません。

ちなみに16階の3ベッドルームは商談中です。
おそらく契約日は近いことでしょう。

どうしても「Somerset Grand Hanoi」にチェックインしたい・・・と考える方にアドバイスです。

ハノイの日本人赴任者が大きく異動する時期がこれからやってきます。
特に激しく動くのは1月末のテト休暇明けから3月、4月にかけてです。

このタイミングにターゲットを合わせて「チェックアウトを待つ」ことです。
私共にお任せいただければ、Waitingリストに登録し、「賃貸くん経由のお客様」としてできるだけ早く確実にお回しさせていただきます。

「契約を更新するかしないか」は、契約満了時の1ヶ月前に告知をしなければいけないルールとなっています。
希望するご入居日の1ヶ月前には、「空きがでるかどうか」が分かってきます。

人気の高いレジデンスで、かつ異動の激しい時期のお部屋探しは「スピード勝負」になることを、ご理解ください。

では、順に即入居可のお部屋をご覧頂きます。

◆16階部分の3ベッドルーム(128㎡):4 180ドル(フローリングにリノベート済)



3ベッドルーム(128㎡)のリビング「通常はカーペットタイプです」

3ベッドルーム(128㎡)のリビング「通常はカーペットタイプです」



3ベッドルームのリビング「音響システム付きのテレビは全室標準です」

3ベッドルームのリビング「音響システム付きのテレビは全室標準です」

ツインのベッドも選べます

ツインのベッドも選べます



3ベッドルームのキッチンは独立型です

3ベッドルームのキッチンは独立型です

サイドキャビネットに読書灯、電源コンセントにアラーム付き時計、ホテルライクな装備です

サイドキャビネットに読書灯、電源コンセントにアラーム付き時計、ホテルライクな装備です



「Somerset Grand Hanoi」で一番広いタイプの3ベッドルームです

「Somerset Grand Hanoi」で一番広いタイプの3ベッドルームです



通常「Somerset Grand Hanoi」の床はカーペットなんです。
今回ご紹介する部屋は、前契約者さんのリクエストでフローリングに全面張り替えしました。

数部屋のペントハウスを除いてこの部屋が一番広いタイプとなります。
完全ご家族対応の間取りですね。

タイ湖東岸にあるFraser Suitesの同じタイプの部屋と比較すると、

  • 3ベッドルーム Deluxe(125㎡):4.300ドル
  • 3ベッドルーム Executive(156㎡):4.800ドル

です。
また、現在竣工間近のElegant Suites Westlake(エレガントスイートウエストレイク)と比べて見ると、

  • 2ベッドルーム(123㎡:2階~12階部分):3.080ドル~3.740ドル
  • 2ベッドルーム(134㎡:2階~9階部分):3.190ドル~3.850ドル
  • 3ベッドルーム(161㎡:3階~12階部分):3.630ドル~4.730ドル
  • 3ベッドルーム(205㎡:2階~9階部分):3.960ドル~4.620ドル

やはり「Fraser Suites」が高いイメージです。
世界標準のサービス力とSeryna Shopping Center、総合病院Hanoi International SOS Clinicなどが同じ敷地内に有する利便性全てが家賃に含まれていると考えて「高いか安いか」を判断するとなると、どうでしょうか。

「Elegant Suites Westlake(エレガントスイートウエストレイク)」は後続組のサービスアパートですから、価格交渉力を強調する意味で低く抑えられていますね。

また、「Fraser Suites」も「Elegant Suites Westlake」も朝食が付きます

トータルでご検討いただければ良いかと思います。

◆9階部分の2ベッドルーム(93㎡):3 630ドル



2ベッドルーム(93㎡)のリビング風景

2ベッドルーム(93㎡)のリビング風景



2ベッドルームのキッチン「Somerset Grand Hanoiのキッチンは全てクローズ型になります」

2ベッドルームのキッチン「Somerset Grand Hanoiのキッチンは全てクローズ型になります」



一番広い2ベッドルームでこの93㎡です。
どうでしょうか・・・
お子様ずれのご家族でとなると、ちょっと狭いとお感じになるかたもいるかと思います。

やはり単身者あるいはご夫婦向けのお部屋と考えると、しっくりきますね。

間取りが独特です。
何となく部屋の形が扇形のように湾曲しています。
クセがある分、受け入れることのできる人と、合わないと嫌うかたが出てくるように感じます。

◆7階部分2ベッドルーム(85㎡):3 410ドル



2ベッドルーム(85㎡)のリビングスペース

2ベッドルーム(85㎡)のリビングスペース



サブのバスルーム「窓が必ずつきます」

サブのバスルーム「窓が必ずつきます」



ほとんど93㎡の間取りと変わりませんが、リビングやキッチンが微妙に狭くなります。
ご予算に合わせて選ばれればいいかと思います。
仕様は全く同じです。

5階部分の2ベッドルーム(82㎡):3 080ドル



2ベッドルームが、93㎡、85㎡、82㎡の3タイプです。
そんなに大きく違わない間取りですね。

「Fraser Suites」でも2ベッドルームは105㎡です。
「Elegant Suites Westlake」になると2ベッドルームは123㎡と134㎡です。

タイ湖東岸でもう一つ有名な高級レジデンス「Sedona Suites」の2ベッドルームは、

89㎡から91㎡で3.200ドルから3.300ドル

ですから、こと2ベッドルームだけで比較をすると「Somerset Grand Hanoi」と「Sedona Suites」は同じレンジに入って来ます。

静かなタイ湖東岸エリアにあって、広大な庭をお子様が走り回ることのできる「Sedona Suites」と、
都心の便利な立地の「Somerset Grand Hanoi」と、

皆様のご家族構成と好みにより、選らんでいただければ良いかと思います。

フィットネスジム「明るく天井も高く、直ぐ横にはジャグジー、サウナ、シャワールームが完備されています」

フィットネスジム「明るく天井も高く、直ぐ横にはジャグジー、サウナ、シャワールームが完備されています」



広々としたフィットネスジムのスペースです

広々としたフィットネスジムのスペースです



テニスコートは2面あります

テニスコートは2面あります


いかがでしょうか。
映像を撮りながら思う私の率直な感想です。

「Somerset Grand Hanoiは単身者かご夫婦連れのお客様向け」

こんな気がしてなりません。
小さい子供さんと一緒に暮らすイメージがどうしても湧いてきません。
その理由は、

  1. 都心の喧噪のまっただ中であること
  2. 敷地の周りにお子様が走り回ったり、ゆっくり散歩できるスペースが無い(外は危ないです)
  3. キッチンが全てクローズ型(カウンターキッチンでない)なので、台所仕事をしながらお子様を見守ることができない

これです。
統計的に小さいお子様を持つご家族は、

・タイ湖周辺エリア
・ハノイ西部の大型コンドミニアム

に流れていきます。
お子様の健康やお友達がたくさんいるレジデンスを選ばれますので、「Somerset Grand Hanoi」をあえて選ぶ方は少ないと思います。

しかし、世界のSomersetです。
サービス力も充実し、ご満足していただける自信はあります。

常に注目されるサービスアパートですので、部屋の動きは速いとお考えください。
お問い合わせいただければ、最新情報をご提供させていただきます。

以上、Hai Ba Trung(ハイバーチュン)の真ん中にひときわ目立つ高級レジデンス「Somerset Grand Hanoi」のご紹介でした。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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