タイ湖東岸に出現する高級サービスアパート「Elegant Suites Westlake」のご紹介

総戸数141戸の大規模サービスアパートです

総戸数141戸の大規模サービスアパートです



タイ湖東岸に現在建築中の大型高級サービスアパート「Elegant Suites Westlake」をご紹介します。
と言いましても、まだ完成していません。
今年の11月末完成予定、もう少しです。

今までタイ湖東岸に建つサービスアパートをたくさんご紹介してきました。
堂々と胸を張ってお勧めできる(予算を全く気にすることなく)サービスアパートとなると、

この2物件です。
これ以外はOriental Palace(オリエンタルパレス)のVillaが上げられると思います。

THE GOLDEN LODGE RESORT(ゴールデンロッジ)も比較の俎上に上げても可能なのですが、いかんせん現在改築中でお勧めできません。

その他小粒なサービスアパートは山ほどありますが、

  • フィットネスジムやプールが家賃インクルードのサービスとして併設されている
  • ビュッフェ形式の美味しい「朝食」がインクルードサービスとして付いている
  • ショッピングバスやスクールバスがインクルードサービスとして利用できる

といった本格的な高級レジデンスとなると数えるくらいしかありません。

今回ご紹介する「Elegant Suites Westlake」は、その高級レジデンスと呼ぶにふさわしい、久しぶりの大型物件です。
もし家賃等がはっきり決まっていれば、物件一覧に掲載して皆様にご紹介できるのですが、今「賃貸くん特別仕切価格」を待っているところですので、こちらの稿で家賃以外の仕様を皆様にご確認いただこうと思います。

まずは詳細情報と位置図をお確かめください。

▼▼▼
2014年1月に入り、「Elegant Suites Westlake」側は「価格改定」を行いました。
「プロモーション家賃」を改め、若干家賃を上げています。
詳しくは、次の稿で最新家賃をお確かめください。

「Elegant Suites Westlake」の家賃が改定されました!

▲▲▲

  • 【アパート名】Elegant Suites Westlake(エレガントスイートウエストレイク)
    ※Hoan Kiem(ホアンキエム)区にあるElegant Suites Executive residences(エレガントスイート)と同じ投資会社です。
  • 【エリア】 Tay Ho(タイホー)地区
  • 【住所】No10,Alley35,Dang Thai Mai Str,Tay Ho District, Hanoi
  • 【面積と家賃】※家賃改定されました。詳しくはこちらをご参照ください。
    ・Studioタイプ(43㎡:2階から9階部分):2.090ドル~2.640ドル
    ・1ベッドルーム(86㎡:2階~12階部分):2.420ドル~3.245ドル
    ・1ベッドルーム(88㎡:2階~10階部分):2.530ドル~3.025ドル
    ・1ベッドルーム(95㎡:4階~11階部分):2.805ドル~3.190ドル
    ・2ベッドルーム(123㎡:2階~12階部分):3.080ドル~3.740ドル
    ・2ベッドルーム(134㎡:2階~9階部分の角部屋):3.190ドル~3.850ドル
    ・3ベッドルーム(161㎡:3階~12階部分):3.630ドル~4.730ドル
    ・3ベッドルーム(205㎡:2階~9階部分):3.960ドル~4.620ドル
    ・4ベッドルーム(202㎡:9階~12階部分):4.840ドル~4.950ドル
    ・4ベッドルーム(214㎡:9階~12階部分):4.950ドル~5.060ドル
    ・ペントハウス(1.100㎡以上、2部屋のみ):17.600ドル~15.400ドル
  • 【設備】 家具・電化製品一式、Waterディスペンサー、2wayエアコン、IHクッキングヒーター、乾燥機能付き
  • 【お湯タンクの設置容量】
    ・2ベッドルーム以上:メインバスルームに100リットル、その他キッチンとゲスト用バスルームで100リットル
    ・1ベッドルーム:メインバスルームに100リットルその他キッチンとゲスト用バスルームで50リットル
    ・Studio(1ルームタイプ):一部屋に100リットル
  • 【建物規模】17階建て全室141部屋
    ※うち10部屋はホテルとして利用できます。ご家族がハノイに来られる場合、助かりますね。
  • 【竣工年】2013年11月

お湯のタンク容量はしっかりと確保されています
バスタブももちろん各部屋必ず1つ設置されています。

家賃をお伝えできていないのがとても気持ち悪いです。
本当に申し訳ありません。
その家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

  1. 税金
  2. 管理費
  3. ハウスキーピング(週5日の「掃除」+週2日の「リネン交換」+週3日の「タオル交換」:土日祝日を除く
    ※洗濯、お皿洗いは含まれていません。
  4. 電気代
    ・Studio(1ルームタイプ)、1ベッドルーム、2ベッドルームは一律50ドル
    ・3ベッドルーム以上は一律100ドル
  5. 光ファイバーの高速WIFIインターネット使用料(いくら使っても固定制です)
  6. Cableテレビ視聴料
  7. 日本番組視聴料(NHKプレミアム+民放を含む5ch
  8. 朝食サービス(ビュッフェ形式:月曜日~金曜日;祝祭日は除く)
  9. 水道料金(飲み水は別途)
  10. フィットネスジム、プール、サウナ、ジャグジー使用料
  11. お子様向けプレイルーム使用料
  12. 24時間レセプション(セキュリティ)対応、及び24時間テクニカルサポート
  13. 市街地行きシャトルバスサービス(予定)

フィットネスジムもとても本格的です。
ランニングマシーンがてんこ盛りです。
プールも長さが確保されているので、大人ががっつりエクササイズを意識して泳ぐことができます。
サウナ、ジャグジーも男性女性用それぞれ完備。
銭湯並の広さです。

では、位置をお確かめください。

メインエントランスの佇まい「もうすぐ完成です」

メインエントランスの佇まい「もうすぐ完成です」



Elegant Suites Westlake共用プールと建物の全容です

Elegant Suites Westlake共用プールと建物の全容です



フィットネスジムの様子

フィットネスジムの様子



大人がしっかり泳げるスペースは確保されています。

大人がしっかり泳げるスペースは確保されています。



Fitnessジムの横にあるジャグジー

Fitnessジムの横にあるジャグジー



各国の大使館員さんが静かにお住まいになるエリアに建っています

各国の大使館員さんが静かにお住まいになるエリアに建っています



まだ完全に完成していませんが、雰囲気は伝わるでしょうか。

全体で141戸。内訳は、

  • サービスアパート:129部屋
  • ペントハウス(1.000㎡以上):2部屋
  • ホテルサービス:10部屋

今回ご紹介する「Elegant Suites Westlake」の周辺環境の様子と間取りをビデオ動画付きでご説明いたします。
具体的には以下の内容です。

  • Elegant Suites Westlakeの周辺環境のご紹介
  • 共用廊下スペースと高層階ペントハウス(1.100㎡)のご紹介
  • 2ベッドルーム(134㎡)のご紹介
  • 3ベッドルーム(161㎡)のご紹介
  • 1ベッドルーム(88㎡)のご紹介
  • Studio(1ルーム)タイプ(43㎡)のご紹介

同じ2ベッドや3ベッドでも狭いタイプと広いタイプがあります。
4ベッドルームの映像だけが今回ご紹介できていません。
ただ面積は決まっています。

  • 202㎡
  • 214㎡

この2タイプです。
広いですね。
おそらく家賃は4.000ドル以上はしてくるかと思います。
部屋の準備が出来次第、またこちらのサイトでご紹介させていただきます。

全ての部屋のタイプを網羅できておりませんが、4ベッドルーム以外の各ベッドルームごとの映像はご紹介できます。

外国の大使館員様が最上階にある2つのペントハウスのうちの1部屋を既に契約済です。
内装も完成して、家具や電化製品が入った後であれば目も覚めるような部屋であろうと思います。

はてさて一体いくらの家賃額なのでしょう(笑)

分かるまでサイトにアップ出来ないとなると、何時まで経ってもご紹介できなくなりますので、家賃額不明のまま映像だけ皆様にご紹介します。
ちょっと順番が前後してしまいますが、廊下スペースから1.100㎡のペントハウスの映像(建築中)です。
まずは動画をご覧下さい。

◆共用廊下スペースと高層階ペントハウス(1.100㎡)のご紹介



いかがでしょうか。
タイ湖の景色を一望に見渡せる最高のロケーションです。

共用部分の散歩コース「もうすぐ完成です。周りは気持の良い緑に囲まれた邸宅が続いています」

共用部分の散歩コース「もうすぐ完成です。周りは気持の良い緑に囲まれた邸宅が続いています」


◆「Elegant Suites Westlake」の周辺環境のご紹介

では、Elegant Suites Westlakeの敷地の周りの雰囲気を映像に収めています。
Fraser Suitesから意外と近い立地です。
ということは、Fraser Suites内にある「Seryna Shopping Center(セリナショッピングセンター)」をそのまま活用できるということです


白を基調にした綺麗なフォルム

白を基調にした綺麗なフォルム



Elegant Suites Westlakeの全容です

Elegant Suites Westlakeの全容です

Elegant Suites Westlakeの全容2

Elegant Suites Westlakeの全容2



直ぐお隣は豪邸が建ち並ぶ地域です。

直ぐお隣は豪邸が建ち並ぶ地域です。


◆「Elegant Suites Westlake」2ベッドルーム(角部屋の134㎡)のご紹介

さて、ではここから部屋の仕様をご確認いただきます。
2ベッドルームには123㎡と134㎡の2タイプあります。
134㎡の広いタイプは全て角部屋です。
つまりブーメランのような形をした横に広がるElegant Suitesの東と西の端住戸が、2ベッドルームの134㎡の部屋です。
この動画はその広いタイプの134㎡です。


134㎡の2ベッドルームのリビングダイニング

134㎡の2ベッドルームのリビングダイニング



2ベッドルームのリビングスペース

2ベッドルームのリビングスペース



2ベッドルームのメインベッドルーム

2ベッドルームのメインベッドルーム

2ベッドルームのキッチンスペース

2ベッドルームのキッチンスペース



2ベッドルームのシャワー室

2ベッドルームのシャワー室


あと、もう一つの端住戸の2ベッドルーム(134㎡)の写真もご覧下さい。

2ベッドルーム(134㎡)のリビングソファーセット

2ベッドルーム(134㎡)のリビングソファーセット



2ベッドルーム(134㎡)のリビング

2ベッドルーム(134㎡)のリビング


◆「Elegant Suites Westlake」3ベッドルーム(161㎡)のご紹介

次は3ベッドルームです。
ここまで来ると、その辺の3ベッドルームと大分違った豪華さです。

ここでFraser Suitesと差別化できます。
というのもFraser Suitesの3ベッドルームは、

  • Deluxeタイプで125㎡:4.300ドル
  • Executiveタイプで156㎡:4.800ドル
  • Executive Deluxeタイプで293㎡(メゾネット):8.000ドル

と言ったところです。
Elegant Suites Westlakeは、

  • Deluxeタイプで161㎡:3.300ドル~4.500ドル
  • Executiveタイプで205㎡:後日ご提示します

明らかにFraser Suitesと比べると、値段を抑えて面積は一回り広く設計しています
161㎡の面積だけ金額提示ができる理由は、今具体的なお客様様がいるからです。
無理矢理特価を出して貰いました(笑)
近々契約予定です。

あと、冒頭でもご説明しましたが、2ベッドルーム以上の面積の部屋に備わるお湯タンクの容量は、

メインバスルームに100リットル、その他キッチンとゲスト用バスルームで100リットルの計200リットルです
これでもかというくらいの容量です。
まずはこれだけあれば、バスタブにお湯をはって浸かることはできますね。

では161㎡の3ベッドルームの映像をご確認ください。


3ベッドルーム(161㎡)のリビングスペース

3ベッドルーム(161㎡)のリビングスペース



3ベッドルームのキッチン&ダイニングスペース

3ベッドルームのキッチン&ダイニングスペース

広いキッチンスペース「ビルトインオーブンと4つ口IHは標準です」

広いキッチンスペース「ビルトインオーブンと4つ口IHは標準です」



3ベッドルーム(161㎡)のリビングダイニング

3ベッドルーム(161㎡)のリビングダイニング


バルコニーサッシから差し込む明るい日差しに、バルコニーに面して横長に広いリビングが際だって明るく感じます。
キッチンもスッキリと広く使いやすそうです。

8階以上になるとレイクビューが望めるんですね
急に家賃が上がります(笑)
そこまでであれば、今のところこの161㎡の3ベッドルームで、

  • 3階部分:3.300ドル
  • 4階部分:3.500ドル
  • 5階部分:3.600ドル

という見積です(2013/11/08時点)。
ご参考にしてください。

◆「Elegant Suites Westlake」1ベッドルーム(88㎡)のご紹介

次は単身者様向けの1ベッドルームです。
1ベッドルームには、

  • 86㎡
  • 88㎡
  • 95㎡

の3タイプがあります。
この動画ビデオは88㎡の1ベッドルームです。


1ベッドルーム(88㎡)のリビング風景

1ベッドルーム(88㎡)のリビング風景



1ベッドルーム(88㎡)の寝室の風景

1ベッドルーム(88㎡)の寝室の風景

メインベッドルームにある収納

メインベッドルームにある収納



1ベッドルーム(88㎡)のキッチンスペース

1ベッドルーム(88㎡)のキッチンスペース


1ベッドルームと言えども収納にはかなり面積を割いています。
ビルトインオーブンなども標準装備。
お湯のタンクは、メインバスルームに100リットルその他キッチンとゲスト用バスルームで50リットルの合計なんと150リットル
Golden Westlakeの3ベッドルーム(150㎡)と同じ容量です。
お湯はセントラルヒーティングで出続けるFraser Suitesに対抗するのであれば、これくらいのお湯タンクはせめて付けておかないと戦えませんね。

◆「Elegant Suites Westlake」Studio(1ルーム)タイプ(43㎡)のご紹介

最後は一番小さなStudioタイプです。
先ず映像をご覧下さい。


Studio(1ルーム)タイプ43㎡の風景

Studio(1ルーム)タイプ43㎡の風景



Studioのお部屋の様子

Studioのお部屋の様子



Studio(1ルーム)タイプのベッドサイズとソファーセット

Studio(1ルーム)タイプのベッドサイズとソファーセット


この43㎡のStudioタイプのお湯タンクでも100リットル備えています。
贅沢というか、日本人からすると当たり前なんですがね。

いくらくらいか・・・3ベッドルームから想像すると1.000ドル台の後半のような感じがします。
Fraser SuitesのStudioタイプが同じ40㎡で、2.200ドルくらいですね。
それよりは落としてきているかと思います。

ベッドルームの仕様はこれが標準です。

ベッドルームの仕様はこれが標準です。



いかがでしょうか。
11月末に完成予定です。

タイ湖東岸で静かなエリア。
ここは本当にバイクや車両の喧噪というものが全くありません。
お子様連れのご家族帯同者様が安心してお住まいいただける「場所」です。

朝食もついています。
が、最初は未だ契約者数が少ないと思いますので、ビュッフェ形式ではなく数種類のメニューから選らんで頂く内容となります。
お住まいの居住者人数が増えてくれば、ビュッフェに切り替えると言われています。

ずっと以前からElegant Suitesのマネージャーさんから相談を受けておりました。

「タイ湖東岸でサービスアパートを建てる」

あれから結構時間が経っています。
ようやく実現する念願のサービスレジデンス。

ハノイNo1の呼び声高い「Fraser Suites」のまさにお膝元で、果敢に挑むElegant Suites。
オーナーの洗い鼻息がボーボー聞こえて来そうですが、気負うだけある納得の仕上がりだと思います。

今年の末から来年に掛けて、赴任準備をされている方には朗報だと思います。

以上、タイ湖東岸の本格派アパート「Elegant Suites Westlake」のご紹介でした。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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