美味しい「Kim Maの街」を見下ろす新築オフィスビルのご紹介

ICON 4 Tower「Kim Maエリアの新築オフィスです」

Kim Maエリアに悠然と聳え立つ新築オフィスビルICON 4 Tower。
新築のオフィスビルとなると、今現在建築中のLOTTEの大規模ビルがありますが・・・
まだ完成していません。

ゆっくりゆっくり建築中のLOTTEビルを横目で見ながら、いつの間にやら完成していた「ICON 4 Tower」。
この規模のオフィスビルが新築されるのは、Kim Maでは珍しいですね。

新築の小規模サービスアパートなら、にょきにょき建っていますが。
久しぶりに見る、本格的なオフィスタワー。
先日ご紹介したレンタルオフィスCSC Executive Business Centerはこの「ICON 4 Tower」の16階にあります。

駐在員事務所の間は16階のレンタルオフィスで、
後に現地法人事務所を開設するときは他の「ICON 4 Tower」のフロアで。
ステップアップしてもオフィスの住所は変わらないので、従業員様のお住まいを動かす必要が無い・・・というのも魅力の一つです。

1階は広い車寄せがあり、雨の日でも車の乗降は楽ですね

正面玄関付近の写真「屋根がついていますので濡れませんね」

入り口エントランス付近「1階に銀行が入っています」

最近お客様との会話にも良く出てくるようになりました。
結構日系企業様も検討されているオフィスだと思います。

では、概要と地図をお確かめください。

【オフィス名】ICON 4 Tower
【エリア】Dong Da（ドンダー）地区
【住所】243A De La Thanh St, Dong Da District, Hanoi
【家賃：㎡単価】19.5ドル／㎡（税金・管理費込み）
※契約面積が大きくなると17.5$／㎡まで交渉可能
【面積】110 m² ～ 1200 m²（1フロアトータルで1.200㎡あります）
※最低100㎡の区割りからです
【建物規模】25階建て（2階～6階：トレーディングセンター、7階～25階：オフィス）
【築年数】2012年11月
【最低契約期間】3年から5年
【フリーレント期間】1ヶ月（契約面積によっては2ヶ月：交渉可です）
【手付金】1ヶ月（保証金の一部に充当可）
【保証金】3ヶ月（契約満了時に返却されます）
【前家賃】3ヶ月毎
【その他の支払項目；お客様負担】
・インターネット利用料（プロバイダーと直接契約していただきます）
・電話通話料＋FAX使用料
・電気代（照明とコンセント、エアコンの時間外は利用した分だけ請求）
【利用可能設備】
※駐車料金は有料（車両は月極1.470.000VND／1台、スクーターは月極126.000VND／1台）
※エアコンの電気代は上記利用時間内は無料（時間外の利用は利用時間に応じて請求されます）
※照明、電源利用の電気代は家賃に含まれません。使った分だけ請求となります。
※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます
※エレベーター4基
※給湯室（Pantry）あり
【警備員】常駐
【受付】有り
【発電機】有り（100%Back Up可能）

Kim Maエリアにあるオフィスビルでも㎡単価は20ドル（税金・管理費込み）はするかと思います。
今回ご紹介する「ICON 4 Tower」は新築のオフィスビルです。
それで㎡単価が20ドルを切っています。
場所はKim Ma通り、V-TOWERの真向かいです。
そりゃ、日本企業の担当者が注目するのももっともなことだと思います。

より大きな地図で ICON 4 Tower を表示

Kim Maエリアにオフィスを構えるメリットは、なんと言っても従業員の為のアパートが直ぐ近くに確保し易いということです。
これが、そのままHai Ba Trung（ハイバーチュン）区やHoan Kiem（ホアンキエム）区へいくと、同じシチュエーションでも㎡単価はグンと上がってしまいます。

どうしても両市街地で開業しなければいけない理由がなければ、Kim Maエリアでオフィスを構えても何の問題も無いはずです。