美味しい「Kim Maの街」を見下ろす新築オフィスビルのご紹介

ICON 4 Tower「Kim Maエリアの新築オフィスです」

ICON 4 Tower「Kim Maエリアの新築オフィスです」



Kim Maエリアに悠然と聳え立つ新築オフィスビルICON 4 Tower
新築のオフィスビルとなると、今現在建築中のLOTTEの大規模ビルがありますが・・・
まだ完成していません。

ゆっくりゆっくり建築中のLOTTEビルを横目で見ながら、いつの間にやら完成していた「ICON 4 Tower」。
この規模のオフィスビルが新築されるのは、Kim Maでは珍しいですね。

新築の小規模サービスアパートなら、にょきにょき建っていますが。
久しぶりに見る、本格的なオフィスタワー。
先日ご紹介したレンタルオフィスCSC Executive Business Centerはこの「ICON 4 Tower」の16階にあります。

駐在員事務所の間は16階のレンタルオフィスで、
後に現地法人事務所を開設するときは他の「ICON 4 Tower」のフロアで。

ステップアップしてもオフィスの住所は変わらないので、従業員様のお住まいを動かす必要が無い・・・というのも魅力の一つです。

1階は広い車寄せがあり、雨の日でも車の乗降は楽ですね

1階は広い車寄せがあり、雨の日でも車の乗降は楽ですね



正面玄関付近の写真「屋根がついていますので濡れませんね」

正面玄関付近の写真「屋根がついていますので濡れませんね」



入り口エントランス付近「1階に銀行が入っています」

入り口エントランス付近「1階に銀行が入っています」



最近お客様との会話にも良く出てくるようになりました。
結構日系企業様も検討されているオフィスだと思います。

では、概要と地図をお確かめください。

  • 【オフィス名】ICON 4 Tower
  • 【エリア】Dong Da(ドンダー)地区
  • 【住所】243A De La Thanh St, Dong Da District, Hanoi
  • 【家賃:㎡単価】19.5ドル/㎡(税金・管理費込み)
    ※契約面積が大きくなると17.5$/㎡まで交渉可能
  • 【面積】110 m² ~ 1200 m²(1フロアトータルで1.200㎡あります)
    ※最低100㎡の区割りからです
  • 【建物規模】25階建て(2階~6階:トレーディングセンター、7階~25階:オフィス)
  • 【築年数】2012年11月
  • 【最低契約期間】3年から5年
  • 【フリーレント期間】1ヶ月(契約面積によっては2ヶ月:交渉可です)
  • 【手付金】1ヶ月(保証金の一部に充当可)
  • 【保証金】3ヶ月(契約満了時に返却されます)
  • 【前家賃】3ヶ月毎
  • 【その他の支払項目;お客様負担】
    ・インターネット利用料(プロバイダーと直接契約していただきます)
    ・電話通話料+FAX使用料
    ・電気代(照明とコンセント、エアコンの時間外は利用した分だけ請求)
  • 【利用可能設備】
    ※駐車料金は有料(車両は月極1.470.000VND/1台、スクーターは月極126.000VND/1台)
    ※エアコンの電気代は上記利用時間内は無料(時間外の利用は利用時間に応じて請求されます)
    ※照明、電源利用の電気代は家賃に含まれません。使った分だけ請求となります。
    ※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます
    ※エレベーター4基
    ※給湯室(Pantry)あり
  • 【警備員】常駐
  • 【受付】有り
  • 【発電機】有り(100%Back Up可能)

Kim Maエリアにあるオフィスビルでも㎡単価は20ドル(税金・管理費込み)はするかと思います。
今回ご紹介する「ICON 4 Tower」は新築のオフィスビルです。
それで㎡単価が20ドルを切っています。
場所はKim Ma通り、V-TOWERの真向かいです。
そりゃ、日本企業の担当者が注目するのももっともなことだと思います。


より大きな地図で ICON 4 Tower を表示

Kim Maエリアにオフィスを構えるメリットは、なんと言っても従業員の為のアパートが直ぐ近くに確保し易いということです。
これが、そのままHai Ba Trung(ハイバーチュン)区やHoan Kiem(ホアンキエム)区へいくと、同じシチュエーションでも㎡単価はグンと上がってしまいます。

どうしても両市街地で開業しなければいけない理由がなければ、Kim Maエリアでオフィスを構えても何の問題も無いはずです。

フロア平面図「エレベーターは6基あります」

フロア平面図「エレベーターは6基あります」



まず、エレベーターはお客様専用で6基。
他にもう1基、業務用として用意されています。
朝の忙しい時間帯に、フロア清掃のおばちゃん達にエレベーターを止められるようなことはありません(笑)
25階建てで6基ですから、充分な備えだと思います。

低層階は既に分譲済だとのこと。
店がOpenする予定だと管理担当者は話していました。

この「ICON 4 Tower」は、投資会社が政府機関の色合いが濃いグループです。
そして、肝心の管理会社が「Savills」という一流会社です。
以前ご紹介したCapital Tower(キャピタルタワー)と同じ管理会社です。

Fraser SuitesやSedona Suites、またヒルトンホテルやシェラトンホテルがなぜ高級感漂う品格を維持し続けているのかというと、陰で超一流の管理会社がしっかり支えているからです。

ホテル、サービスアパート、オフィス・・・

高いヒューマンスキルに裏打ちされたサービス力が勝負の明暗を分ける分野ですね。
そこには目に見えないきめ細かなノウハウがあります。
そのノウハウを提供する大手管理マネジメント企業の一つが世界でも有名な「Savills」です。

「ICON 4 Tower」が人気があるのは、管理サービスを「Savills」が支えているということも理由の一つかと思います。

パントリーはもちろんあります!

パントリーはもちろんあります!

お手洗いと給湯(パントリー)スペース

お手洗いと給湯(パントリー)スペース



当たり前ですが、給湯スペース(パントリー)もあります。
何度も申し上げていますが、お茶やコーヒーを飲んだコップを、通常のベトナムのオフィスは「トイレのお手洗い」で洗うのが普通です。
しかし、「Savills」が管理しているオフィスで、そのようなことはあり得ません。

100㎡を最低ブロックとして何ブロックを利用するか。御予算に合わせてご検討ください

100㎡を最低ブロックとして何ブロックを利用するか。御予算に合わせてご検討ください



400㎡ほどのフロア「張り毎に約100㎡のオフィススペースを綺麗な長方形で刻むことができます」

400㎡ほどのフロア「張り毎に約100㎡のオフィススペースを綺麗な長方形で刻むことができます」



四方全てに窓が付きます

四方全てに窓が付きます



すっきりとした感じが伝わるでしょうか。
新しく管理が行き届いたオフィスで働くのも、良いもんですね(笑)。

では、「ICON 4 Tower」を映したビデオ動画をご参照ください。

いかがでしょうか。
日本食材店から日本食レストランがたくさん軒を連ねる商業地と住宅地が混在したようなエリア「Kim Ma」。

  • 新鮮なダナンの獲れたての魚が味わえる「うまいもん屋てん(Thien)」【58 Pham Huy Thong:0975 181 626】
  • おでんと生ビールが格別に美味い関西風お好み焼き 播州姫路「ふる家」【No.3 Ally 39 Linh Lang;04 6269 6828】
  • 山芋たっぷりの関西風お好み焼きを食べさせてくれる「オタフク」【116 A Linh Lang;04-6296-9856】
  • 10人食べたら10人とも「美味い」と答える自信のある「すき焼き」が抜群な「大阪居酒屋べんてん」【637 Kim Ma:043-760-6287】
  • ちょっと高いけど餃子が一番美味いと思う「ラーメン一味膳」【57 Linh Lang;04-3232-1878】
  • 炭火でしっかりと焼いていくれる、焼肉櫻に全くひけを取らない焼肉レストラン「心(KOKORO)」【82 Linh Lang;04-6266-1908】
  • 野菜が不足がちな時にいつもお世話になっている沖縄料理が美味しい沖縄創作レストラン「Shin」【8/71 Linh Lang;04-6273-6929】

何度か同じようなご紹介の仕方をしていますね(笑)。
美味しいのは請け合いです。
まだまだ私の知らない「隠れた名店」がたくさんあることと思います。

「食事も仕事のうち」

私のように単身ハノイに来て、成果を挙げないといけない方々はバランス良く食べることも日々考えないといけません。
体を悪くしたら・・・おしまいです。
いろんな種類の味を求めてあちこち首を突っ込んでいくうちに・・・
先にご紹介したようなお店に巡り会うことができました。

美味しさてんこ盛りの「Kim Maエリア」を見下ろしながら聳え立つ新築オフィスビル「ICON 4 Tower」のご紹介でした。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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