ハノイにある都心一等地のオフィスなら「Pacific Place(パシフィックプレイス)」です

Pacific Place(パシフィックプレイス)全容

Pacific Place(パシフィックプレイス)全容



ハノイでのオフィス(事務所)探しをされる場合、クリアしなければいけない条件があるかと思います。

  • セキュリティが万全であること(24時間警備)
  • 金融機関なので体面上オフィスの格式を落とせないなど
  • お客様(クライアント)のためにオフィスのレベルを落とせない場合
  • お客様来社用の駐車スペースは絶対確保しなければならない
  • 1000㎡を超える広いオフィススペースをハノイの市街地内で確保しなければならない

駐在員事務所をレンタルオフィス等で借りていた方。
いよいよハノイで会社設立をする目処がついたあたりから、上記のような条件をクリアしたオフィス探しを検討される担当者様にご紹介できる事務所物件があります。
以前サービスアパートとしてご紹介させていただきました
今日はオフィス(事務所)としてのPacific Place(パシフィックプレイス)です。

以下にオフィスとしてのPacific Place(パシフィックプレイス)の概要と位置図を付けておきます。

  • 【オフィス名】Pacific Place(パシフィックプレイス)
  • 【住所】83B Ly Thuong Kiet, Hoan Kiem Dist, Hanoi
  • 【エリア】Hoan Kiem(ホアンキエム)地区
  • 【家賃:㎡単価】37ドル/㎡(税金・管理費込み)
  • 【面積】100㎡から1033㎡
    ※最低100㎡の区割りからです。
    ※1フロア全てを利用すると1033㎡そのまま利用できるスペースもあります。
  • 【建物規模】19階建て(1階:受付、2階~18階:オフィス、19階:レストラン)
  • 【築年数】2007年建築
  • 【最低契約期間】3年間
  • 【フリーレント期間】1ヶ月
    ※税込管理費(7.3ドル/㎡の管理費 + 10%のVAT)はフリーレント期間中でもお支払いが必要です。
  • 【手付金】1ヶ月(保証金の一部に充当可)
  • 【保証金】3ヶ月
    ※先にオフィススペースを押さえる為に手付金を1ヶ月分お支払いされれば、保証金は2ヶ月分で結構です。
  • 【前家賃】3ヶ月毎
  • 【その他の支払項目】お客様にて負担分です
    ・インターネット利用料(お客様側でプロバイダーと直接契約していただくことになります)
    ・電話通話料+FAX使用料(使用した分だけ請求)
    ・電気代(使用した分だけ請求)
  • 【利用可能設備】
    ※駐車料金は必要(車両は173ドル/1台、スクーターは8ドル/1台)
    ※地下5階まで駐車スペースの為、駐車スペースは100%確保可能
    エアコンの電気代は上記利用時間内は無料(時間外の利用は電気代が発生します)
    ※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます
  • 【警備員】常駐(24時間)
  • 【受付】有り(8:00から17:00)
  • 【発電機】有り(100%Back Up可能)
  • 【日本企業入居率】30%

地図は以下の通りです。



ハノイでオフィスを構えるにあたり、まず申し分のない立地だと言えます。
ただ、㎡単価で37ドル(税金・管理費込み)
以前は58ドルしていたのですが、家賃の見直しをしています。

オフィスとしての「格」「世間的なレベル」を落とせない事務所探しを余儀なくされる担当者様には、まず検討の俎上に載せていただくべき物件だと思います。
今回このPacific Placeで空きが出ているブロックは、

  1. 14階部分(100㎡):5.800ドル
  2. 9階部分の2ブロック(94㎡と300㎡):5.450ドルと17.400ドル
  3. 8階部分(700㎡):40.600ドル
  4. 7階全フロア(1033㎡):59.900ドル

です。
最低100㎡からのオフィススペース契約です。
9階の94㎡という広さもありますが、区割りの結果生まれてきた広さですので、そのまま契約していただけます。

Pacific Place(パシフィックプレイス)のオフィス㎡単価は37ドルです。
※値段交渉は可能です。お申し付けください。

300㎡とか700㎡をそのまま全て利用される場合もあれば、必要な広さ分だけの契約でももちろんOKです。
ただ、7階についてはあえて1フロアそのまま残しています
1000㎡超のオフィススペースを必要とするお客様の為にPacific Place(パシフィックプレイス)側で確保している巨大スペースです。

では、それぞれの空きオフィススペースをビデオ動画で順に撮影しております。
(8階の700㎡は都合で撮影できませんでした)
これからハノイに現地法人を設立される予定の企業様、是非ご確認ください。

◆Pacific Place(パシフィックプレイス)14階部分(100㎡)の映像

バルコニーの付くオフィス。
広さ的にはこれくらいが最小区割り単位です。

◆Pacific Place(パシフィックプレイス)9階部分(94㎡と300㎡)の映像

◆Pacific Place(パシフィックプレイス)7階全フロア(1033㎡)の映像

ハノイで1フロア1033㎡のスペースが綺麗なかたちで契約できるオフィススペースは、そうざらにはありません。

◆Pacific Place(パシフィックプレイス)地下駐車場と1階のクリニックの様子

ご参考までに地下駐車場のスペースと、1階にテナントとして入っているシンガポールとベトナムと共同運営のインターナショナルクリニックを外から移した映像を付けておきます。
この5フロアもある巨大地下駐車場が、サービスアパートも併設しているPacific Place(パシフィックプレイス)の売りの一つです。

また、総合病院が既に1階に契約開設していますので、クリニックスペースをご希望の方もチャンスはあります。

Pacific Placeオフィス棟の受付エントランス

Pacific Placeオフィス棟の受付エントランス

Pacific Placeオフィス棟の受付エントランス2

Pacific Placeオフィス棟の受付エントランス2



最低区画は100㎡から最大は1033㎡まで用意できます

最低区画は100㎡から最大は1033㎡まで用意できます



オフィススペースの最低区画割りは100㎡から

オフィススペースの最低区画割りは100㎡から



廊下スペース「各国大使館から邦銀など、一流企業がテナントとして入っています」

廊下スペース「各国大使館から邦銀など、一流企業がテナントとして入っています」

1階にはシンガポールとのインターナショナルクリニックがテナントとして入っています

1階にはシンガポールとのインターナショナルクリニックがテナントとして入っています



床は2重床で金属製の補強床ですので、銀行の金庫が乗っても大丈夫に設計されています

床は2重床で金属製の補強床ですので、銀行の金庫が乗っても大丈夫に設計されています

バルコニーの付くオフィススペースもあります(3フロアに1フロア)

バルコニーの付くオフィススペースもあります(3フロアに1フロア)



地下駐車場「地下5階分が全て駐車スペース。ハノイでも屈指の収容能力のあるビルです」

地下駐車場「地下5階分が全て駐車スペース。ハノイでも屈指の収容能力のあるビルです」

地下駐車場「5フロアもあるので空きスペースは充分あります」

地下駐車場「5フロアもあるので空きスペースは充分あります」



動画や写真で見ていただいた状態そのままお貸しするようです。
つまり、床のカーペット仕様であったり、オフィス用にブースを作ったり、間仕切りをしたりは全てお客様負担でしていただくことになります。

また、最低契約年数は3年です。
契約満了で更新せず退去をするならば、元の状態に戻して引渡しないといけません

これがPacific Placeを契約する条件です。

なお、事務所用の家具や間仕切りの施工等、御用命であれば当社が窓口になって手配させていただきます。
また、間仕切り施工の具合や進捗を定期的にご連絡するサポートもさせていただきます。

  1. ご案内から契約の取り決めまで
  2. ご契約後オフィスを利用する上での問題解決窓口業務
  3. 解約にまつわるあらゆる契約手続きの代行業務

全て当社で対応させていただきます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

直ぐ近くに「ハノイタワー」があります

直ぐ近くに「ハノイタワー」があります


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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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