1000戸の一戸建てが立ち並ぶ街「Vincom Village」のご紹介

Vincom Village正面玄関

豪奢な洋館「一歩上の暮らしを目指す方に」

ハノイの東部を縦断して流れる「ソンホン川」をVinh Tuy橋から渡り東へ3キロほど車で走ると、忽然と現れる一戸建て(Villa)のニュータウン。
1000戸もの美しい戸建てが整然と立ち並ぶ、「Vincom Village(ヴィンコムヴィレッジ)」です。

綺麗な街並み

敷地内には2カ所プールエリアがあります

2011年12月ごろから街開きが始まり、一気に1000戸の戸建てから成るニュータウンが完成しました。

開発元はベトナムのビングループ。
会長のファム・ニャット・ブオンさんは2013年版世界長者番付にベトナム人として初めて登場した人物。
ハノイのHai Ba Trung(ハイバーチュン)区にあります、有名な複合ショッピングモール「Vincom Center」のオーナーでもあります。
そのビングループが潤沢な資金力を背景に、ハノイ郊外に創り上げた街「Vincom Village(ヴィンコムヴィレッジ)」を今日はご紹介します。
まず場所をご確認ください。


より大きな地図で Vincom Village(ヴィンコムヴィレッジ) を表示

エリアは「Long Bien(ロンビエン)地区」。
同エリアに「イオンモールロンビエン」が2015年春にオープンする予定です。
今回ご紹介する「Vincom Village」もショッピングモール「イオンモールロンビエン」も、ハノイ市マスタープラン(2011年制定の拡大ハノイ市計画)で新興住宅エリアとして定められた地域に位置します。
これから開発が始まる、ハノイでは一番熱いスポットだと言えます。

敷地内のメイン通り整備が進んだ街路

人口の川をあしらえたVincom Villageの街並みプールの使用料は家賃に含まれています

敷地内にあるインターナショナルスクール敷地内幼稚園「大きな庭が印象的でした」

敷地内にあるスーパーマーケット敷地にVincomセンターがあります

全て戸建ての街なんです。
上記の写真を見ていただければ分かりますが、アパートは一件もありません。
1000戸の家を一気に建築してしまいました(笑)。
3階建ての豪奢な建物です。

では、この「Vincom Village」をビデオ動画に収めて来ました。
タクシーの窓から走りながらの撮影ですので、風の音で大変聞きづらく大変申し訳ありません。
ではお確かめください。

◆「Vincom Village」の街の風景

皆様にはどう写りますでしょうか。
住みたいと思われますか(笑)。

では、その家ですが、どれほどのグレードかピンと来ないかと思います。
今度は家の中をご紹介します。

◆「Vincom Village」の戸建ての内装の様子

ベッドルーム「全ての部屋はこのグレードです」バスルームは窓付きです

サニタリースペースメインベッドルームの佇まい

家は3階建て。
グレードはかなり高めです。
壁が隣の家と合わさっている「タウンハウス」タイプです。

では気になる賃料ですね。
以下にインクルードサービスと共にご紹介します。
アパートと違って、土地付きの一戸建てですから、土地の面積によって賃料が変わってきます。
お確かめください。

  • 【SL 01Fタイプ】
    3LDK、延床面積:286.2㎡、土地面積:190㎡(57坪)~250㎡(76坪)、2.108$~2.289$
  • 【SL 02Aタイプ】
    3LDK、延床面積:326.4㎡、土地面積:250㎡(76坪)~301㎡(91坪)、2.220$~2.454$
  • 【SL 01Aタイプ】
    3LDK、延床面積:295.7㎡、土地面積:200㎡(61坪)~211㎡(64坪)、2.307$~2.365$
  • 【DL 10Rタイプ】
    3LDK、延床面積:337.7㎡、土地面積:289㎡(87坪)、2.464$
  • 【DL 09Aタイプ】
    3LDK、延床面積:394.6㎡、土地面積:417㎡(126坪)、2.458$
    3LDK、延床面積:394.6㎡、土地面積:333㎡(100坪)~397㎡(120坪)、2.821$~2.843$
  • 【DL 05Kタイプ】
    3LDK、延床面積:402.1㎡、土地面積:338㎡(102坪)~341㎡(103坪)、2.902$
  • 【DL 10Kタイプ】
    4LDK、延床面積:474.7㎡、土地面積:407㎡(123坪)、3.089$
  • 【DL 07Aタイプ】
    3LDK、延床面積:472.7㎡、土地面積:402㎡(122坪)、3.163$
  • 【DL 09Hタイプ】
    3LDK、延床面積:488㎡、土地面積:626㎡(189坪)、3.303$
  • 【DL 05Aタイプ】
    3LDK、延床面積:483.3㎡、土地面積:429㎡(130坪)、3.311$

3階建ての戸建て、とっても広い部屋です。
お子様のいるご家族向けか、単身者がルームシェアにてお住まいいただくケースにも対応できるかと思います。

3階建てが基本的な間取りです

では、上記家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

  1. 税金
  2. 管理費(敷地内プール、テニスコート、ゴルフ練習場、フィットネスジム等の使用料)
  3. 家具レンタル費
  4. ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯)
  5. インターネット使用料
  6. Cable TV視聴料

Canadian Kindergarten幼稚園の広い庭

さて、この「Vincom Village」に居を構えるメリットのあるかたとは、どんな条件の方なのでしょうか。
簡単に思い浮かぶのは、

  • ハノイ東部方面の工業団地、及び工場へ通勤しなければいけない方で
  • ご家族帯同の方

ですね。
しかしわざわざ便利なハノイ市内から離れたエリアに住まいを決めるには、余程メリットを感じて頂ける「何か」が無いと難しいですね。

ハノイ中心地のアパートには無く、この「Vincom Village」を選択しなければ得ることの出来ないもの…
それは、

  • 同じ予算でも平均300m2を超える延べ床面積が得られる…家の広さ!
  • ハノイ中心地からの通勤と比べて毎朝40分、家族と過ごせる時間が増える
  • ハノイ市街地の喧騒、排気ガスから隔絶した静かな生活が得られる

です。
後は何を優先するか、皆様のご判断一つです。

街開きしたばかりですので、入居率はまだ10%程です。
しかし敷地内にOpenしている「Vincom Center」には生活に必要な材料は揃うかと思います。
また、2015年には近くに「イオンモールロンビエン」も開業します。

幼稚園を始めインターナショナルスクールも開校しています。
もちろん、お子様が走り回ることができる「スペース」もふんだんにあります。

日本人コミュニティーを「面倒くさい」と感じる方には、程よい「距離感」では無いでしょうか(笑)

詳細を知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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