ベトナム・ハノイでアパートを探す際に、皆さんは何を基準にしていますか？
- 職場からの近さ
- 子供の遊ぶスペースが確保されていること
- 近くに日本食レストランが歩いて行ける距離にあること
- 新しさ
- 部屋の広さ
- 賃料の安さ
最後の6番は「どうしても外せない条件」ですよね。
会社から出してもらえる予算額の超過分は自分で出す場合は・・・予算超えの物件でも抑える事はできます。
しかし、皆さん大概は「会社の予算以内で決める」ケースがほとんどです。
特に単身者の場合。
「安くて、新しくて、広い」
この3拍子が揃ったお部屋であれば、即契約となるのですが・・・
そうも簡単に揃わないのが現実です。
「新しさ」を我慢するか、「広さ」を我慢するか。
しかし「安さ」は我慢というより、会社の予算は絶対ですので、やはり最優先に考えないといけませんね。
「安くて、広い」物件。
まず、安さをクリアするには、「フィットネスジム」や「サウナスペース」、「スイミングプール」といった複合施設を備えた大型サービスアパートは、まず難しいと思います。
私が独断で規定する「安い」サービスアパートとは、1.500ドル以下の家賃のアパートです。
そして規模は小さいですが、数件のアパートを所有していて、日本人との契約に慣れている達者なオーナーが管理しているアパートであること。
もちろんサービスアパートです。
1.500ドル以下の物件で個人のベトナム人オーナーが持つローカルアパートなど・・・恐ろしくてお勧めできません。
ローカルアパートでお勧めさせていただくのは、「Golden Westlake」や「Keangnam Hanoi Landmark Tower（カンナム ハノイ ランドマーク タワー）」といったコンドミニアムだけです。
今日ご紹介するのは、ホアンキエム区にあります2005年建築で日本人入居率70%の「33 Nam Ngu通り」というサービスアパートです。
◆「33 Nam Ngu通り」
- 【エリア】 Hoan Kiem（ホアンキエム）地区
- 【住所】33 Nam Ngu Str,Hoan Kiem Dist,Hanoi
- 【賃料・面積】※当社特別仕切りです
・1LDK（60㎡）：1.000ドル～1.100ドル
・2LDK（120㎡）：1.500ドル～1.600ドル - 【設備】 家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、洗濯乾燥機、トースター、金庫
上記家賃にインクルードされているサービスは以下の通りです。
- 税金
- 管理費
- ハウスキーピング（週3日の掃除、食器洗い；洗濯は付きません）
- インターネット（ADSL-Wifi）使用料（いくら使っても固定制です）
- Cableテレビ視聴料
- 日本番組視聴料（1CH：NHKプレミアム）
- 水道使用料（飲み水は別途）
地図も付けておきます。
より大きな地図で 33 Nam Ngu通り を表示
ハノイ駅のすぐ近く。
バルコニーから近くの「パシフィックプレイス」が見えています。
この好立地のサービスアパートに、現在チェックアウトにより空きが2件でてきました。
5階と最上階の9階です。
エレベーターで上がっていただくのですが、1フロアに1部屋の配置ですので、エレベーターホール前で隣の住民と鉢合わせになるような煩わしさは、ありません。
では、まず9階のお部屋からごらんください。
◆「33 Nam Ngu通り」最上階9階（100㎡）で1.600ドル
いかがでしょうか。
最上階のこのお部屋だけに「ルーフバルコニー」が付いています。
長細い間取りですが、ベッドルームとリビングスペースとが分かれていて、使いやすい間取りだと思います。
続きまして、5階のお部屋です。
◆「33 Nam Ngu通り」5階（120㎡）で1.500ドル
いかがでしょうか。
長細い間取りですが、真ん中付近に吹き抜けを取り入れて採光と風通しを図っています。
はめ殺しのガラス窓を入れたりして、暗くならないような工夫をされています。
こういうタイプのサービスアパートが、ハノイにはたくさん点在しています。
ただ、オーナーがGoodかどうか・・・
と選択して絞っていくと、本当に一握りのサービスアパートが残ってくるかと思います。
いわゆる「日本人が契約しても大丈夫」なサービスアパートです。
住んでみて感じる不便な想い、
これを極力排除する努力をアパート側がしているから、日本人入居率が上がっていくわけです。
私達もオーナーBadなアパートなどご紹介してしまうと、後々サポートで仕事にならなくなります。
この、ホアンキエム区にある「33 Nam Ngu通り」は、120㎡で1.500ドル。
胸を張ってお勧めできる好物件です。
お問い合わせはお早めに。
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