「Sky City Towers」2ベッドルームに空きが出ました!

リビングスペース

築浅コンドミニアム「Sky City Towers」の2ベッドルームに空きが出ます。
最近チェックアウトされた方が日本人の方。
とても丁寧にお使いになられていたようで、室内はとても綺麗です。

「Sky City Towers」の物件情報は賃貸検索「Sky City Towers(スカイシティタワー)」を参照してください。

ベランダからみた室内「日本人の方が住まれていたとのこと。綺麗ですね」メインベッドルーム

キッチンスペース「備え付けのお皿類も充実しています」サニタリースペース

今回ご紹介いたします、この「Sky City Towers(スカイシティタワー)」の物件情報を簡単にご紹介しておきます。

  • 【住所】 Dong Da区 Lang Ha通り 88番
  • 【部屋数】 2ベッドルーム
  • 【面積】 108㎡
  • 【家賃】 1.450ドル(税金・管理費込み)
  • 【竣工年】 2011年
  • 【種別】 コンドミニアム
  • 【付属設備】 フィットネスジム,屋内プール,レストラン,カフェ,スーパー

地図もつけておきます。


より大きな地図で Sky City Towers(スカイシティタワー) を表示

では、お部屋の中を撮影したビデオがありますので、ご参照ください。

いかがでしょうか。
今回ご紹介したSky City Towersは「ローカルアパートのコンドミニアム」です。
サービスアパートではありません。
つまり、この違いは、

オーナーが「一般の個人のベトナム人」か「サービス業として届け出ている業者」かの違いだということです。
つまり「サービス」に対する考え方が全く違ってきます。
このローカルアパートとサービスアパートの違いにつきましては、「サービスアパートとコンドミニアムの違いについて」の稿を参考にしてください。

要は家賃に水道光熱費やインターネット使用料など、細々とした諸経費がインクルードされるか(サービスアパート)、別にお客様でお支払いしていただかないといけないか(ローカルアパート)という違いが出てきます。

従って、上記のお部屋をご検討される方は、税金と管理費だけインクルードされた金額である1.450ドルにプラス、

【必須費用】※概算です

  • 水道光熱費 (単身者であれば80ドルから100ドル/月、家族帯同なら150ドル/月くらい)

【任意費用】※概算です。

  • インターネット使用料 (30ドル/月)
  • ハウスキーピング (120ドル/月;週3回の掃除・洗濯・お皿洗い)
  • ケーブルテレビ視聴料 (5ドル/月)
  • 日本語テレビ視聴料 (70ドル/月)

と、これくらいの経費を考慮に入れて考えていただく必要があります。
「必須費用」というのは必ず掛かってくる経費、「任意経費」はお客様で選んでいただける経費と言う意味です。

ハウスキーピングサービスは、通常サービスアパートには必須条件としてついていますね。
しかし、ローカルアパートの場合、「Sky City Towers」や「Golden Westlake」、「Keangnam Hanoi Landmark Tower(カンナム ハノイ ランドマーク タワー)」などといったコンドミニアムでも同じで、上記の諸経費をオーナーが提示する家賃額(税金・管理費込み)に足し込んでご予算と見比べていただく必要があります。

詳しくは、先の「サービスアパートとコンドミニアムの違いについて」にて書かせていただきました。

洗濯スペースもしっかり確保されています。個人オーナーさんの家となると、用意されている家具や電化製品のレベルは、全てオーナーさん次第ということになります。

「貸家業を真剣に営む」と鼻息の荒いオーナーと、「借り手が付けばラッキー」と安易に考えているオーナーと、その部屋のグレードには雲泥の差が出てきます。

そりゃそうですね。
購入した資金を回収するのに、少しでも早く、長く、継続して賃借人に住んでもらう方が効率が良いに決まっています。
しかし、個人オーナーさんの場合、ここに大きな「意識の差」が生まれます。
従って当社としてもお客様とオーナーとの間に入り、仲立ち業務を通して双方を守らなければなりません。

お互い、家を貸し借りするのに、「勘違い」は必ず生まれてきます。
その溝を埋めるのが当社の仕事です。
キッチンシンクは2つありますこの「Sky City Towers」のオーナーさんはとても好好爺としたおじいさんです(笑)。
とても優しそうで、ご自身の家に誇りを持っている・・・
そんな方です。

「ここはオーナーGoodなお部屋ですヨ」

以前お客様のご案内で訪問させていただいた際、入居されている日本人の奥様からこんなご意見をお聞きしたことがあります。
こういう実感って、とても幸せなことだと思います。

できれば私共がご紹介するお部屋全てに、こんなご感想を持って頂くのが我々の目標でもあります。

このSky City Towersのお部屋。
当社としては自信を持ってお勧めできる物件です。

ご連絡お待ちしております。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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