新築コンドミニアム「Hoang Thanh Tower(ホアンタンタワー)」のご紹介

1階はタクシーアプローチがあります

1階はタクシーアプローチがあります



ハノイリビングの田口です。

さて、Hoang Thanh Tower(ホアンタンタワー)をご紹介します。

竣工は2015年ですから完成して間無しの新築商業ビルです。
場所はHai Ba Trung(ハイバーチュン)区の中心街。
真横に「Vincom Ba Trieu」がハノイ市街地のモニュメントのように建っています。

そしてツインタワーの商業施設に隣接してこれまた古いですが富裕層向けのコンドミニアムが建っていますね。
ここは今までよくご案内してきました。
何と言っても場所が妙ですから。
日本人にとって、これ以上便利なエリアはありません。

買い物、食事、夜の歓楽(カラオケ)

日本人が仕事疲れを発散するに必要な要素がぎゅっと詰まった地域です。
その「Viacom Ba Trieu」にまた隣接するように新規竣工したビルが、今回ご紹介する「Hoang Thanh Tower(ホアンタンタワー)」です。
まず場所をお確かめください。



住所が「114 Mai Hac De通り」ですから、如何に中心地かわかります。
Vincom Centerのすぐ横だから、「Vinグループの開発物件か」というと、そうではありません。
たまたま敷地が隣同士なだけで、全く別の資本です。

詳細をお知らせします。

  • 【物件名】Hoang Thanh Tower(ホアンタンタワー)
  • 【住所】114 Mai Hac De Str, Hai Ba Trung Dist, Hanoi
  • 【竣工年】2015年
  • 【建物規模】19階建て全室183部屋の複合施設
    ・1階~6階:オフィススペース
    ・7階~19階:アパート
  • 【家賃と面積】
    ・Studio(55㎡):1,800ドル
    ・1bed(75㎡~80㎡):~2,200ドル
    ・2bed(108㎡~123㎡):~2,500ドル
    ・3bed(130㎡~190㎡):3,000ドル~

上記家賃に含まれるサービスは、

  1. 税金
  2. 管理費
  3. 高速光インターネット使用料(WIFI付き)

コンドミニアムですから、ハウスキーピングサービスなどは含まれません。
しかし、サービスアパートのようなサービスを家賃に入れることは可能です。
例えば、今私共でご紹介している内訳は、

  • ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け):100ドル/月
  • 日本番組(47CH、BS・CS込み;1週間分自動録画機能付き、追いかけ再生可能)視聴料:40ドル/月
  • しゅんの浄水器サービス(高純度の綺麗な超軟水をご家庭で利用できます):25ドル/月

これらのサービスです。
他にも、

  • 電気代をご希望額(単身者が普通に生活して大体100ドル/月くらいが相場です)
  • 近くのフィットネスジム利用料

などをお客様の予算に応じて「家賃に上乗せする」ご提案をさせていただいております。
家賃に入れた諸々のサービスを遅滞なく問題無くご利用していただく為のサポートは、当社が致します。
ご安心ください。

JADE Fitnessという名前です

JADE Fitnessという名前です



がっつり泳げる25M長のプール

がっつり泳げる25M長のプール



2階もあるフロアは、体中のどの部位も鍛えることのできる機材で一杯です

2階もあるフロアは、体中のどの部位も鍛えることのできる機材で一杯です

最新の設備をあしらったジムの風景

最新の設備をあしらったジムの風景



ジャグジーと広く長いスイミングプール

ジャグジーと広く長いスイミングプール



さて、まさにHai Ba Trung(ハイバーチュン)区のど真ん中に出現した新築複合施設です。
名だたる日系企業様もオフィスとしてご活用されています。

オフィスとアパートを併設した物件です。
後日オフィスの情報もご紹介させていただきます。

では写真と動画も加えながら、更に細かくご紹介していきます。
以下の順にご説明いたします。

  1. 「Hoang Thanh Tower(ホアンタンタワー)」の全容と共用部分の動画紹介
  2. 「HoangThanh Tower(ホアンタンタワー)」のStudioタイプ(55㎡)と1bed(75㎡)の室内風景の動画紹介
  3. 「HoangThanh Tower(ホアンタンタワー)」2bed(108㎡)の室内風景の動画紹介

3bedは今回ご紹介できませんでした。
後日、3ベッドのオーナーを探り、このサイトでご紹介していきたいと思います。

「Hoang Thanh Tower(ホアンタンタワー)」の全容と共用部分の動画のご紹介



Hoang Thanh Towerの全容

Hoang Thanh Towerの全容



Hoang Thanh Towerの受付レセプション

Hoang Thanh Towerの受付レセプション



オフィスへの入り口エントランスとアパートへ上がるエントランスとが別々に分かれています。

では、まずHoang Thanh Towerの共用施設の動画をご覧下さい。
動画の中で説明しているフィットネスジムは有料です。
この料金も家賃に入れてしまうこともできます。
こっそり当社に御相談ください。


「Hoang Thanh Tower」Studioタイプ(55㎡)と1ベッドルーム(75㎡)の室内風景



75㎡の1ベッドルームのリビング

75㎡の1ベッドルームのリビング



家具も使いやすさを追求したもので統一されています

家具も使いやすさを追求したもので統一されています



キッチンは緩やかなガラスの扉で仕切られています

キッチンは緩やかなガラスの扉で仕切られています

クリナップの広い1口キッチンシンク

クリナップの広い1口キッチンシンク



バスタブを入れるスペースはあります

バスタブを入れるスペースはあります

バスルーム「グラスシャワーとトイレが併設されています」

バスルーム「グラスシャワーとトイレが併設されています」



メインベッドルーム

メインベッドルーム

ベッドルームのクローゼット

ベッドルームのクローゼット



水周りのコンビネーションが絶妙な間取りです

水周りのコンビネーションが絶妙な間取りです



では、Studio(ワンルーム)タイプと1ベッドルームの室内風景を動画でお確かめください。
ちなみに、

  • Studio(ワンルームタイプ;55㎡):1,800ドル
  • 1ベッドルーム(75㎡):2,200ドル

のお部屋です。


「Hoang Thanh Tower」2ベッドルーム(108㎡)の室内風景



108㎡の2ベッドルーム「リビングがスッキリとしています」

108㎡の2ベッドルーム「リビングがスッキリとしています」



クリナップのキッチン台

クリナップのキッチン台

クローズタイプのキッチン「収納がしっかり」

クローズタイプのキッチン「収納がしっかり」



メインベッドルーム

メインベッドルーム



108㎡の2ベッドルームです。
ご紹介住戸の家賃は2,500ドル(税金・管理費のみ)です。
動画にてお確かめください。



屋内なので1年中利用できます

屋内なので1年中利用できます



さて「Hoang Thanh Tower(ホアンタンタワー)」、皆様の目にはどう映るでしょうか。

ベトナム人富裕層オーナー向けに売り出された分譲マンションです。
それを買ったオーナーと賃貸借契約を結びます。
もちろん、個人オーナー故の面倒な問題も出てくるかも知れませんが、そこは私共とのサポート契約をしていただき、お守りします。
まず考えなければならないのは、

「ここに住むメリットは何か」

ですね。
一番のメリットは「立地」です。
「紀伊」「やんちゃ」「匠(たくみ)」「焼肉源さん」「鮨人」・・・
日本人のベトナムハノイでの食生活を支える「強者料理店」へ歩いて行けるということ。
全て徒歩圏の便利さ、これは特に単身者にはたまらない魅力です。

しかも新築です。

2ベッドルームや3ベッドルームもありますが、場所がら私はほぼ単身者かご夫婦連れで埋まっていく気がします。
小さなお子様連れがお住まいになるエリアではありません。

近くに競合してくるアパートがあるとすれば、Somerset Grand Hanoi(サマセットグランド)でしょうか。
こちらはサービスアパートですから、家賃にいろんなサービスが付加されています。
例えば分かり易く単身者むけ1ベッドルームで比較をしますと、

  • 「Hoang Thanh Tower」 1ベッドルーム(75㎡):2,200ドル
  • 「Somerset Grand Hanoi」 1ベッドルーム Executiveタイプ(78㎡):2,465ドル(電気代72ドル含む)

「Hoang Thanh Tower」の2,200ドルに含まれているサービスは、

  1. 税金
  2. 管理費
  3. 光インターネット使用料(WIFI)

だけです。
これに比べて「Somerset Grand Hanoi」の2,465ドルに含まれているサービスは、

  1. 税金
  2. 管理費
  3. ハウスキーピングサービス(日曜日・祝日を除く全ての日の清掃)
  4. 週3回のリネン(ベッドシーツ、枕カバー、布団カバー)及びタオル交換サービス
  5. 水道料金
  6. 電気料金 72ドル分
  7. 市街地(市内)への定期シャトルバス運行サービス
  8. プール、及びフィットネスジム使用料
  9. WIFI光インターネット使用料
  10. 固定電話通話料(携帯電話への通話は有料)

1階にはcitimartが入り、最近Openした日本食レストラン「たま弥」の人気も上々です。
もちろん、「Somerset Grand Hanoi(サマセットグランド)」の立地はオフィス街ですので、歓楽街に近い「Hoang Thanh Tower」とは夜の便利さが違ってきますね。
しかし、明らかにお客様をお持てなしするサービスオペレーションの力強さは「Somerset Grand Hanoi(サマセットグランド)」に軍配があがるでしょう。

完成しOpenしたばかりの「Hoang Thanh Tower」。
建物の新しさは言うまでもありませんが、お客様向けのサービスの力量は、実際住んでみた方が評価を下します。
どこまで踏ん張れる企業体なのか。
これからお手並み拝見です。

最悪、管理会社のマネージャークラスに人材がいなかった場合、苦労をするのは私共紹介をした仲介業者となります。
しかし、お客様にそのとばっちりが降りかからないように致します。

新しいアパートは何が飛び出すか分からない怖さがあります。
しかし新しい故に素晴らしく快適な暮らしになる可能性も充分あります。

都心ど真ん中の便利な生活を希望される方。
我々が併走しますので、思い切って飛び込んでみませんか。

お問合せお待ちしております。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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