アパート激戦区「Kim Maエリア」に新築低価格サービスアパートが完成!

「ISN HOME Kim Ma Serviced Apartment」正面玄関の雰囲気です

「ISN HOME Kim Ma Serviced Apartment」正面玄関の雰囲気です



ハノイリビングの田口です。

さて、今日は私共「ハノイリビング」が店を構えるKim Maエリアに最近できた新しいサービスアパートをご紹介します。
8階建ての全室14部屋の小規模物件。
まさに「単身者向け」のサービスアパートです。

名称は「ISN HOME Kim Ma Serviced Apartment」

先日「ISN Serviced Office」という名称のサービスオフィスを以前ご紹介させていただきました。
同じ「ISN」という頭文字が付きます。
ということは同じオーナーさんが運営している物件だということです。
日系向けレンタルオフィスを経営出来るレベルのオーナーですので、まずは間違いの無いアパートです。

場所をまずご確認ください。
赤いピンが今回ご紹介するサービスアパート「ISN HOME Kim Ma Serviced Apartment」です。
青いピンは前回ご紹介したサービスオフィス「ISN Serviced Office」です。



まさにKim Maのど真ん中です。
もうKim Maエリアの便利さを、一々説明しなくても大体お分かりかと思います。

ハノイで一番日本人向けのお店が集中しているエリアです。
私の独断と偏見でKim Maエリアで「美味い」と思う店を以下に列挙させていただきますと、

  • 味はKim Ma一番、関西の料理人が作る創作割烹料理は絶品。単純に親子丼を食べていただくとその腕の確かさを理解していただけるかと思います:「㐂六(Kiroku)」
  • 値段がとってもリーズナブル。Kim Maの大衆食堂。毎日通うならここ。:「オフクロ亭」
  • ハノイで一番美味いピザを食べたいなら「VOLCANO」
  • ハノイに居ながらにして日本と同じレベルのすき焼きを味わいたい時は、すき焼きと大阪居酒屋「べんてん」
  • 関西風の山芋たっぷりのお好み焼きを食べたい時は、「オタフク」
  • やっぱりKim Maで焼肉と言えばシンガポール人が経営する炭火焼きの良店、「焼肉こころ」
  • Kim Ma界隈で一番美味いと思うラーメン店、「らーめん喰龍(はろん)」
  • お昼のベト飯(コンビンザン)なら、ここ4年間一度もお腹を下していない、当社DMC Towerの目の前にある「Thu Cong」。下記写真をご参照ください。
  • 焼きたてのパンにベトナム風のハムや野菜などを挟んで食べる、美味しい総菜パン、「Huong Lan」
  • Pho(フォー)を食べるなら総菜パンのお店「Huong Lan」の真横にある「Ly Quoc Su」
  • 夜23時以降、遅くまで仕事を頑張った時、必ず行く店は麻婆豆腐とシーフードが美味しいHanoi Hotel Food Center(中華料理)

こんな風になります。
Kim Maの新築サービスアパートをご紹介する度に、私が日々お世話になっているKim Maの「食事処」をご説明するのが常となっていますね。
以前に比べると、大分減ってきました。
というよりも、私の通う店が「固まってきた」ということです。

味の好みは十人十色ですから、これが絶対とは言えません。
あくまでも私が美味しいと感じるお店だということです。

こんな幸せな気分に浸らせてくれる美味しいお食事処が、周りに点在しているエリアにあるサービスアパートのご紹介です。

Pho(フォー)の美味しい「Ly Quoc Su」と焼きたての総菜パンが美味しい「Huong Lan」はKim Ma通り沿いに並んでいます

Pho(フォー)の美味しい「Ly Quoc Su」と焼きたての総菜パンが美味しい「Huong Lan」はKim Ma通り沿いに並んでいます



毎日お昼になると超満員になります

毎日お昼になると超満員になります



私達のお昼ご飯を担当してくれる美味しい近所の「コンビンザン」

私達のお昼ご飯を担当してくれる美味しい近所の「コンビンザン」



では、今日ご紹介するサービスアパートの概容をご説明しておきます。

  • 【アパート名】ISN HOME Kim Ma Serviced Apartment
  • 【エリア】 Ba Dinh(バーディン)地区
  • 【住所】No12 Alley 551 Kim Ma Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
  • 【賃料・面積】 ※全て1ベッドルーム、2階から7階は1フロアに2部屋の構成
    ・1階:1,000ドル(70㎡)
    ・2階:850ドル〜900ドル(50㎡)
    ・3階:900ドル〜950ドル(50㎡)
    ・4階:950㎡〜1,000ドル(50㎡)
    ・5階:1,000ドル〜1,050ドル(50㎡)
    ・6階:1,050ドル〜1,100ドル(50㎡)
    ・7階:1,100ドル〜1,150ドル(50㎡)
    ・8階:1,500ドル(80㎡)
  • 【設備】 家具・電化製品一式、Waterサーバー、電子レンジ、乾燥機能付き洗濯機、2wayエアコン、食器・お鍋一式、お湯タンク80リットル
  • 【建物規模】8階建て全室14部屋
  • 【竣工年】2015年新築

上記家賃に含まれているサービスは以下の通りです。

  1. 税金
  2. 管理費
  3. ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
  4. インターネット(WIFI)使用料
  5. ケーブルテレビ視聴料
  6. 水道料金

地下の駐車場へのバイク、自転車の駐車料金は無料です(ただし1住戸1台まで)。

明るいリビングダイニング

明るいリビングダイニング



遮光と通期を調整できるロールカーテンが特徴です

遮光と通期を調整できるロールカーテンが特徴です



乾燥機能付き洗濯機が室内に標準装備です

乾燥機能付き洗濯機が室内に標準装備です



スッキリとしたメインベッドルーム

スッキリとしたメインベッドルーム

1ベッドルームにあるクローゼット

1ベッドルームにあるクローゼット



INAXさんのバスタブとTOTOさんの洗面・トイレです

INAXさんのバスタブとTOTOさんの洗面・トイレです



では、アパートの外の雰囲気と、部屋の様子をビデオ動画でお確かめください。



最近Kim Maもサービスアパートの建築ラッシュです。
ここに来て、供給量が一気に増えている感じがします。
竣工Openするサービスパートの家賃を追いかけて行くと、家賃額がじわりと下がっていることがわかります。

そして、より日本人が使いやすいサービス(機能)が漏れなく付いてくる・・・

新しく出る度に、「便利に安く」なってくる傾向が続いています。
我々生活者の立場で考えると、嬉しいことです。
「便利になってくる」その機能は、例えばこんな機能です。

  • 各部屋に必ず乾燥機能付き洗濯機が配備されている
  • タイルではなくフラットなフローリング材を床材として利用している
  • 2ベッドルームですが1バスルーム(トイレ)、要は無駄なトイレスペースを作らないで居室スペースを広く取る設計を採用している
  • トイレの直ぐ脇にウォシュレット用の電源が最初から確保されている
  • 浴室の天井上に設置されているお湯タンクの容量は50Lではなく80Lと最初から増強している

オーナー側も大分日本人の好みを学習してきているということです。
そして、単身者の予算がどれくらいか・・・きちっとリサーチをして価格設定をしている気配が覗えます。

日本人が集まるエリア、特にKim Maエリアでは、このような良質なサービスアパートも自然に集まり、「アパート街」が形勢される良い流れが起きています。

今回の新築サービスアパートの出現で、更にKim Maエリアの「激戦」に拍車がかかることは必定でしょう。
確かに安いです、良い値段設定です。

「時間をかけずに一気にテナントを付ける」

空き室を作らないオーナーの意図が伝わってくるような家賃設定です。

いかがでしょう。
出来たてのほやほやですので、今ならまだ検討していただける部屋はあります。

お早めにご連絡ください。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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