ハノイ西部の格安の新築サービスアパート厳選5件ご紹介します!



ハノイリビングの田口です。

今日はタイトル通り、ハノイ西部の「格安で新築」の賃貸アパート特集です。
上記の地図に赤色ピンで表示している5件がご紹介物件です。

以前ご紹介しました「ハノイで住む場所を決めるポイントについて」の稿で、

「日本人はハノイのどの辺りに住んでいるのか」

というテーマで説明させていただきました。
今回ご紹介する5つの物件はいずれも「サービスアパート」です。
おまけに私ども「ハノイリビング」がお勧めする「大丈夫なオーナーさん」の物件ばかりです。
「大丈夫なオーナー」とは、

  • 外国人に賃貸する為のライセンスをちゃんと持っている
  • お客様のVISAやワークパーミットの更新時にちゃんと居住証明書を提出できる

要は貸家業を営むに何の問題もない「ちゃんとしたオーナー」だということです。
家賃が下がってくると、「無免許オーナー」に出くわす可能性が上がります。
今回は「格安」物件のご紹介ですので、心配される方がひょっとしたらおられるかと思いますので、予め断っておきます。
まあ私達「ハノイリビング」が、無免許オーナーの物件をご紹介することなどあり得ませんのでご安心ください。

では、今回ご紹介する「ハノイリビング厳選5物件」は次の通りです。

  1. Poonsa Apartment No2
  2. 24_1 Tran Quy Kien【新築】
  3. Doan Ke Thien通り【新築】
  4. 12 Tran Quy Kien【新築】
  5. i Hanoi Serviced Apartment【新築】

今まで既に取り上げて、皆様に動画付き記事でご紹介したアパートもあります。
上記の3、4、5番の物件は既にご紹介済です。
次の3つの記事に、先の3、4、5番の詳細情報とビデオ動画を付けております。
ご興味があればリンク先へアクセスし、じっくり動画でご確認ください。

今回メインにお勧めするのはサービスアパートは、未だビデオ動画を交えてご紹介していない上記の1番と2番です。

この2物件のご紹介を中心に話を進めていきます。
今回の5件、全て新築サービスアパートで1.000ドル前後の家賃です。
更に安いサービスアパートもあります。

「Poonsa Apartment No2」の2ベッドルーム「明るい室内が売りです」

「Poonsa Apartment No2」の2ベッドルーム「明るい室内が売りです」



最近特にハノイ西部に小粒ではありますが、安い新築アパートが増えてきています。
それだけニーズがあるということなんです。

「Doan Ke Thien通り【新築】」以外は小粒なので単身者向けです。
ハノイには日本のメーカーの方々がたくさん赴任されています。
メーカーの方々のご通勤先は郊外の工業団地が圧倒的に多く、北の「ノイバイ空港方面」や「南方面」、そして「5号線沿い」に点在する工業団地へ毎日移動されます。
交通アクセスを考えて「始動し易いエリア」にアパートを決める判断をよくされます。
また、複数人数をハイヤーでピックアップして工業団地へ向かうので、ある程度同じエリアに固まってお住まいになる必要があります。

次の地図をみていただければ分かるかと思いますが、5件ともハノイ外周道路へ直ぐに出られる立地です。
水面下でハノイ西部の格安サービスアパートを探しておられるお客様が多いように思います。

ハノイ西部に位置するサービスアパートと外周道路の位置関係

ハノイ西部に位置するサービスアパートと外周道路の位置関係



さて、では郊外へ出る交通アクセスの良いハノイ西部に住まいを見つけるとして次の問題は、

「限られた予算内に収まる希望物件があるかどうか」

です。
今回厳選した5物件の中から、おそらく皆様の探されている希望物件は見つかると確信しています。
では、まだビデオ動画でご紹介していない2件のサービスアパートを順にご紹介します。

日本人が欲しがる機能を全て備えた「Poonsa Apartment No2」



ちょっと大げさな表現かもしれません。
しかしこのサービスアパート、半端なく高機能です。しかも家賃はリーズナブルです。
位置は冒頭の地図でお確かめください。
Hoang Quoc Viet通り沿いに建つ高級レジデンス「Somerset Hoa Binh Hanoi(サマセットホアビン)」の直ぐ近くです。

物件概要を再度お知らせしておきます。

  • 【建物規模】8階建て全室11部屋の小規模アパート
  • 【住所】No6, Alley 100/7 Hoang Quoc Viet Str, Cau Giay Dist, Hanoi
  • 【面積と家賃】※時期により若干家賃は変わります。
    ・1ベッドルーム(全室6部屋;58㎡):750ドル~900ドル
    ・2ベッドルーム(全室5部屋;88㎡):1.000ドル~1.200ドル
  • 【竣工】2014年9月新築

家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

  1. 税金、管理費
  2. ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
  3. インターネット使用料(WIFI)
  4. ケーブルテレビ視聴料
  5. 日本番組視聴料(NHKを含む全8チャンネル)
  6. 水道料金

この「i Hanoi Serviced Apartment 2【新築】」は徹底的に「日本人目線」で仕様が決められています。
このアパートでオーナーにとっては2件目の投資物件となります。
完全に日本人をターゲットにしていることが分かります。
例えば次のような機能です。

  1. 電化製品はほぼ日本製
  2. 洗濯機と別に乾燥機をセパレートで設置
  3. リビングとメインベッドルームに1台ずつ合計2台の薄型テレビを設置
  4. 日本語チャンネルを標準で8ch
  5. 単身者向けに「掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い」までのハウスキーピングサービス付き
  6. TOTOのウォシュレット(電源要の高級タイプ)が標準装備
  7. ベランダスペースに可動式2連物干しを設置
  8. 日本製「日野ディーゼル社」の発電機を導入し100%Backupを実現
  9. 2ベッドルームはシャワーとお手洗いをセパレートに

ご家族連れのお客様からよくいただくリクエストが、大体網羅されて「標準装備」となっています。
恐るべしオーナーの「学習能力」です。
単身向けにここまでやらなくても、と思うぐらい「日本人が喜ぶフル装備」の仕様です。

ただ、1点さすがのオーナーも気がついていないのは、お湯タンクの容量です。
1ベッドルームならバスタブ付きの浴室も一つでお湯タンクの容量は50リットル。
2ベッドルームならバスタブ付き浴室とシャワーブースで、お湯タンクの容量は50リットルと30リットル(別々に使用)だけです。
寒いハノイの冬に肩まで熱いお湯をはることは50リットルでは不可能です。

オーナー、もうちょっとなのに・・・
しかし、お湯タンクの増量のリクエストを出してみて交渉することは可能です。
バスルームの天井裏のタンクスペースに未だ余裕があれば、あとは家賃額だけの交渉です。
交渉はハノイリビングにお任せ下さい。

では、写真と後に続くビデオ動画でご確認ください。
なお動画は、

  • 1ベッドルーム(58㎡):900ドル
  • 2ベッドルーム(88㎡):1.200ドル

の2部屋をアップしています。
2014年10月11日時点の今現在、まだ空いています。

「Poonsa Apartment No2」の全容

「Poonsa Apartment No2」の全容



2ベッドルームのリビングダイニング「広々として明るいリビングスペースです」

2ベッドルームのリビングダイニング「広々として明るいリビングスペースです」

1ベッドルーム(58㎡)のダイニングキッチンです

1ベッドルーム(58㎡)のダイニングキッチンです



1ベッドルームのリビングダイニング「これで58㎡です」

1ベッドルームのリビングダイニング「これで58㎡です」

洗濯機と乾燥機はセパレート「洗濯時間の短縮と手間が大分違ってきますね」

洗濯機と乾燥機はセパレート「洗濯時間の短縮と手間が大分違ってきますね」



全ての部屋に小さいながらもバルコニーが付きます

全ての部屋に小さいながらもバルコニーが付きます

バルコニーにはくるくる回して上下させる稼働型天日物干しが標準装備です

バルコニーにはくるくる回して上下させる稼働型天日物干しが標準装備です



TOTOのウォシュレットは全室標準装備です

TOTOのウォシュレットは全室標準装備です

日野ディーゼル(日本製)の発電機「停電時のバックアップは100%OKです」

日野ディーゼル(日本製)の発電機「停電時のバックアップは100%OKです」



2階の待ち合わせスペース「エアコンが効いて気持がいいです」

2階の待ち合わせスペース「エアコンが効いて気持がいいです」



では、ビデオ動画でお確かめください。
Hoang Quoc Viet通りの「Somerset Hoa Binh Hanoi(サマセットホアビン)」からどれだけの距離にあるのか、分かるように付近の様子も収めています。

【1ベッドルーム(58㎡):900ドルの動画】


【2ベッドルーム(88㎡):1.200ドルの動画】


いかがでしょうか。

周りはKim MaやHai Ba Trung(ハイバーチュン)のように「溢れるばかりの日本食レストランに日本人向けラウンジ」・・・というエリアではありません。
Kim Maエリアには近いのですが、少し距離はありますね。

ただ、食事の為の選択肢は少ないですが、それを補って余りある仕様かと思います。

何よりも「安さ」にこだわるなら「24_1 Tran Quy Kien【新築】」



場所は冒頭の地図でお確かめください。

「安い!新築なのに」

「ハノイ西部で低予算で安心して住める新築サービスアパート」といわれると、この物件が間違い無く筆頭に上がってきます。
たったの4部屋しかない超小規模サービスアパートです。

ただ、最初に断っておきますが、エレベーターは付いていません。

だから安いんです。
少々ハノイ生活は体が鈍るので、部屋への階段の上り下りくらいウエルカム!というような元気な方の為のサービスアパートです。

まず、物件概要をお知らせします。

  • 【建物規模】5階建て全室4部屋
  • 【住所】No24, Alley1, Tran Quy Kien Street, Cau Giay Dist, Hanoi
  • 【面積と家賃】※時期により若干変化有り。
    ・Studio(44㎡):650ドル
    ・1ベッドルーム(44㎡):700ドル
  • 【竣工】2014年10月新築

家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

  1. 税金、管理費
  2. ハウスキーピング(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗いまで)
  3. インターネット使用料(WIFI)
  4. ケーブルテレビ視聴料
  5. 日本番組(NHKプレミアム1CHのみ)視聴料
  6. 水道料金

44㎡と完全に単身者対象です。
650ドルから700ドル、しかも上記のサービス付きです。

24_1 Tran Quy Kien【新築】の全容です

24_1 Tran Quy Kien【新築】の全容です



44㎡の室内「完全単身者向けの間取りです」

44㎡の室内「完全単身者向けの間取りです」



表の通りから1本中に入った道の先にある24_1 Tran Quy Kien【新築】

表の通りから1本中に入った道の先にある24_1 Tran Quy Kien【新築】

単身者むけとは言え必要なものは全て揃っています(電子レンジ、お鍋、フライパン、炊飯器、お皿、グラス類)

単身者むけとは言え必要なものは全て揃っています(電子レンジ、お鍋、フライパン、炊飯器、お皿、グラス類)



ベッドルーム「小さなベランダが付きます」

ベッドルーム「小さなベランダが付きます」

バスルームには窓が付きます

バスルームには窓が付きます



バルコニー付きで明るいです

バルコニー付きで明るいです

ベッドルームとリビングに一つずつ冷暖房完備のエアコンがあります

ベッドルームとリビングに一つずつ冷暖房完備のエアコンがあります



では、動画で物件をご確認ください。



まだ多少工事が入っています。
もうまもなく完成です。

Cau Giay通りはいまだ地下鉄工事の関係で交通規制が続いています(2014年10月時点)

Cau Giay通りはいまだ地下鉄工事の関係で交通規制が続いています(2014年10月時点)



今回のご紹介物件全てに影響するのは、フランスODAで進められている「地下鉄工事」に伴う交通規制です。
物理的に車幅が狭くなる箇所が、Xuan Thuy通りとCau Giay通りの2箇所あります。
どうしても混雑しますね。

地下鉄工事(フランスODA)に伴う道路交通規制エリア

地下鉄工事(フランスODA)に伴う道路交通規制エリア



ただ、迂回ルートはありますし、外周道路へ出てしまえば一気に走ると思います。

冒頭の地図に付近の日本料理レストランや買い物の為のスーパーの位置を落としています。
Kim Maエリアの中に潜らず、敢えてハノイの西部に寄っておきたい方で希望家賃は1.000ドルを超えられない方。
今日ご紹介したサービスアパートは及第点に届いていませんか。
結構勝負できる物件だと思います。

安くても数には限りがありますので、お問い合わせはお早めに。

以上「ハノイリビング」がお届けするハノイ西部の新築低家賃のサービスアパート厳選5件のご紹介でした。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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